更多"下列不确定性因素中，属于'开发-销售'模式下房地产开发项目主要不确定性"的相关试题:
[不定项选择]房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
A. 开发期和租售期
B. 权益投资比率
C. 资本化率
D. 贷款利率
E. 运营费用
[多项选择]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（ ）。
A. 土地费用
B. 建安工程费用
C. 贷款利息
D. 开发期与租售期
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。
[判断题]对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（ ）
[单项选择]技术方案产生不确定性因素的原因很多，关于不确定性因素产生的原因，下列选项错误的是（）。
A. 所依据的基本数据不足或统计偏差
B. 决策者水平的局限
C. 技术进步引起的产品和工艺的更新替代
D. 预测方法的局限，预测假设的不准确
[单项选择]在信息系统集成项目开发的开始阶段，如果项目存在很多不确定性因素且项目的参与人员还不能完全理解项目开发的范围和需求，那么采用（）作为此项目的开发模型更符合项目的实际情况。
A. 增量迭代模型或螺旋模型
B. 面向过程的瀑布模型
C. 面向对象的模型或快速模型
D. 部分并行的瀑布模型
[简答题]选择敏感性分析的主要不确定性因素时，主要需要考虑哪些因素？
[单项选择]我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是（ ）等。
A. 投资额的多少
B. 投资周期的长短
C. 投资者判断错误
D. 国家政策的变化
[多项选择]在单因素敏感性分析时，常选择的不确定性因素主要是（）。
A. 内部收益率
B. 技术方案总投资
C. 产品价格
D. 经营成本
E. 产销量
[多项选择]下列属于影响与会计估计相关的估计不确定性程度的因素有（）。
A. 预测期的长度和从过去事项得出的数据对预测未来事项的相关性
B. 是否存在可以降低估计不确定性的经认可的计量技术
C. 会计估计依据可观察到的或不可观察到的输入数据的程度
D. 是否能够从外部来源获得可靠数据
[多项选择]技术方案不确定性因素产生的原因有（）。
A. 所依据的基本数据不足或统计偏差
B. 决策者水平的局限
C. 生产工艺或技术的更新
D. 预测方法的局限和不准确
E. 通货膨胀
[单项选择]厨房生产量有着不确定性，而厨房生产的需求变动因素多是影响厨房生产量不确定性的一个生要因素。厨房生产的需求生要取诀于（）
A. 出菜速度
B. 客情
C. 消费导向
D. 原料供应情况
[判断题]多因素敏感性分析是分析两个或两个以上的不确定性因素同时发生变化，相互影响时，对项目经济评价指标的影响。（ ）
[单项选择]（ ）是组织最活跃的因素，也是最有不确定性的因素。
A. 信息
B. 人
C. 资金
D. 材料
[单项选择]概率分析是使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对项目评价指标影响的一种定量分析方法。一般是计算项目净现值的期望值及净现值大于等于零时的累计概率。累计概率值越大，说明项目承担的（ ）。
A. 风险越大
B. 风险越小
C. 不确定性因素越大
D. 不确定性因素越小
[单项选择]在分析工程项目抗风险能力时，应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不确定性因素口随机因素对其经济效果的影响，这些阶段包括工程项目的（ ）。
A. 策划期和建设期
B. 建设期和运营期
C. 运营期和拆除期
D. 建设期和达产期
[单项选择]房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。
A. 收益型
B. 收益加增值型
C. 机会型
D. 博弈型
[多项选择]由于工程建设项目实施过程涉及的利益相关方和不确定性因素比较多，因此合同的复杂性和管理难度十分明显，具体表现在（）。
A. 合同标的多样化
B. 合同关系涉及客体较多
C. 合同管理周期比较长
D. 合同管理过程中涉及主体较多
E. 风险因素复杂多变
[多项选择]外资房地产开发公司销售其开发的房地产应缴纳（）
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 增值税
D. 教育费附加
