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[多项选择]下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。
A. 土地费用
B. 权益投资比率
C. 运营费用
D. 开发期
E. 贷款利率
[多项选择]对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（ ）。
A. 土地费用
B. 建安工程费用
C. 贷款利息
D. 开发期与租售期
[多项选择]房地产开发项目的开发费用主要包括（ ）。
A. 基础设施建设费
B. 建安工程费
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 财务费用
[判断题]房地产开发项目公司，其主要投资商（控股股东）原则上应具备房地产开发二级（含）以上资质，且从事房地产开发经营3年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，经营状况良好，无不良记录。（）
[多项选择]房地产开发项目前期工作的主要内容有（ ）。
A. 取得房地产开发用地
B. 进行规划设计，获得规划许可证
C. 编制施工组织总设计
D. 对施工现场进行“三通一平”
E. 控制项目的进度、质量和投资
[单项选择]房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和（ ）。
A. 产品定位
B. 避强定位
C. 迎头定位
D. 创新定位
[多项选择]出售型房地产开发项目的现金流出主要由（ ）构成。
A. 经营成本
B. 开发成本
C. 土地取得成本
D. 开发费用
E. 销售税费
[多项选择]房地产开发费用包括与房地产开发项目有关的（）。
A. 销售费用
B. 财务费用
C. 管理费用
D. 公共配套设施费
E. 开发间接费用
[多项选择]房地产开发项目的主要合同关系有（ ）。
A. 开发商的主要合同关系
B. 承包商的主要合同关系
C. 建筑商的主要合同关系
D. 监理机构的主要合同关系
E. 供应商的主要合同关系
[多项选择]下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
A. 项目目标客户分析与定位
B. 项目定价策划
C. 项目投资模式与开发模式的选择
D. 项目推广策划
E. 项目公关活动策划
[单项选择]房地产开发项目策划的程序和内容的正确顺序是（）。 ①房地产市场定位；②房地产经营策划；③房地产开发项目营销策划；④项目用地选址和取得；⑤房地产市场调研。
A. ④③①②⑤
B. ④⑤①③②
C. ⑤③②①④
D. ③①②④⑤
[单项选择]由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有（）特点。
A. 市场性
B. 操作性
C. 系统性
D. 地域性
[多项选择]在下列指标中，（ ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A. 资金时间价值
B. 财务内部收益率
C. 财务净现值
D. 房价
[多项选择]房地产开发项目所面临的经济环境主要包括（ ）
A. 宏观经济发展形势
B. 市民收入水平
C. 贫富差异程度
D. 利率
E. 贷款条件
[多项选择]房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（ ）
A. 合作招标
B. 公开招标
C. 协议招标
D. 邀请招标
E. 挂牌招标
[单项选择]从宏观层面来把握和分析房地产开发项目，找到项目最合适的发展思路，属于房地产（ ）策划。
A. 全程
B. 战略
C. 形象
D. 品牌
[单项选择]房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳（）之后的利润。
A. 营业税
B. 房产税
C. 土地增值税
D. 企业所得税
[单项选择]经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。
A. 开发成本
B. 土地取得成本
C. 固定资产投资
D. 开发费用
[单项选择]某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准备予以罚款。合法的做法是（）
A. 不能罚款
B. 只能由一个机关罚款
C. 由两个以上机关罚款
D. 由三个以上机关罚款
