更多"城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该"的相关试题:
[判断题]如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
[单项选择]某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
A. 建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
[单项选择]某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。
A. 4000
B. 5900
C. 6800
D. 7200
[单项选择]某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为＿＿＿＿＿年。
A. 70
B. 50
C. 40
D. 55
[单项选择]某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。
A. 100
B. 300
C. 600
D. 900
[单项选择]某开发公司支付全部土地使用权出让金3200万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期限满一年未动工开发，对该公司最高可以征收（ ）万元土地闲置费。
A. 320
B. 640
C. 480
D. 800
[判断题]在城市规划中，地下建筑面积通常是不计入容积率的。（）
[多项选择]某宗居住房地产，城市规划规定既可用做商业用途，也可用做居住用途，而估价人员坚持以居住用途进行估价，你认为估价人员可能出于什么考虑？（）
A. 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额大于转换用途所需的费用
B. 预计转换用途所带来的房地产价值的增加额小于转换用途所需的费用
C. 认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利
D. 按商业用途的估价结果小于按居住用途的估价结果
[多项选择]《巾华人民共和国土地管理法》规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）。
A. 农用地
B. 建设用地
C. 工业用地
D. 未利用地
[判断题]划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。（）
[多项选择]国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（ ）。
A. 农用地
B. 城市用地
C. 建设用地
D. 非建设用地
E. 束利用地
[单项选择]受让方在（ ）情况下，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿。
A. 符合规划设计条件外为城市公共事业提供便利的
B. 符合规划设计条件外获得了外部空间效益的
C. 向城市建设需要时，无偿转让给国家部分已获得的土地的
D. 符合城市规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的
[单项选择]采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
A. 类似土地的客观纯收益
B. 类似土地的实际纯收益
C. 类似土地的最高纯收益
D. 类似土地的最低纯收益
[判断题]承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。（ ）
[单项选择]某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为（ ）万元。
A. 180.0
B. 300.0
C. 309.0
D. 313.2
[单项选择]某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（）。
A. 8.0
B. 5.6
C. 5.0
D. 0.7
[判断题]土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（ ）
