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[单项选择]用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（ ）净收益作为评价依据。
A. 类似房地产的客观
B. 类似房地产的实际
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。
A. 收益递减规律
B. 边际效用递减规律
C. 土地过度开发
D. 使用管制
[单项选择]用成本法评估房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。
A. 该宗房地产的实际
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。
A. 该宗房地产的实际
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
[多项选择]在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）。
A. 待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
B. 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
C. 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
D. 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料
E. 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
[配伍题]针灸治疗崩漏实证应选取（ ）|针灸治疗崩漏虚证应选取（ ）
A. 三阴交、足三里、气海
B. 三阴交、肝俞、气海
C. 隐白、血海、阴陵泉、关元
D. 关元、公孙、隐白、三阴交
E. 三阴交、足三里、气海、中极
[单项选择]某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。
A. 100
B. 300
C. 600
D. 900
[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定为前提。（ ）
[判断题]如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（ ）。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[单项选择]采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。
A. 土地纯收益按某一常量每年递增
B. 土地纯收益按某一常量每年递减
C. 土地纯收益按某一固定比率每年递增
D. 土地纯收益按某一固定比率每年递减
[配伍题]肾阴不足型咽喉肿痛，应选取（ ）|咽喉肿痛入夜发热者，应选取（ ）
A. 太溪、照海、鱼际
B. 太溪、复溜、肾俞
C. 三阴交、复溜
D. 合谷、鱼际
E. 阴郄、照海
[多项选择]
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
根据上述资料，回答下列问题：
甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。
A. 协议
B. 挂牌
C. 招标
D. 拍卖
[配伍题]痰湿中阻型眩晕，除主穴外应选取（ ）|气血两虚型眩晕，除主穴外应选取（ ）
A. 头维、丰隆、中脘
B. 行间、侠溪、太冲
C. 气海、脾俞、胃俞
D. 太溪、悬钟、三阴交
E. 血海、膈俞、气海
[判断题]粉尘防爆型电气设备采用限制外壳最高表面温度和采用“尘密”或“防尘”外壳来限制粉尘进入，以防止可燃性粉尘点燃。（）
