更多"某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总"的相关试题:
[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定为前提。（ ）
[判断题]如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
[单项选择]某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
A. 建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
[判断题]某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。（ ）
[单项选择]
某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为（ ）元/m2。
A. 72
B. 108
C. 180
D. 270
[单项选择]某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/㎡。
A. 2743
B. 2744
C. 2746
D. 2749
[单项选择]某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
[单项选择]经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按（）公式测算。
A. 原使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
B. 新使用条件下出让土地使用权现时市场价格-划拨土地使用权现时市场价格
C. 新使用条件下出让土地使用权原市场价格-划拨土地使用权原市场价格
D. 新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30%
[单项选择]某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。
A. 4000
B. 5900
C. 6800
D. 7200
[单项选择]某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。
A. 78
B. 882
C. 1210
D. 1272
[判断题]甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）
[单项选择]某开发公司支付全部土地使用权出让金3200万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期限满一年未动工开发，对该公司最高可以征收（ ）万元土地闲置费。
A. 320
B. 640
C. 480
D. 800
[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元／㎡，建筑容积率为5，乙宗土地楼面地价为500元／㎡，建筑容积率为7，则两宗土地的总价相比，（ ）。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断
[判断题]某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2.0，其建筑密度为50％。（）
[单项选择]某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。
A. 375
B. 450
C. 500
D. 600
[判断题]在规划限定的其他条件不变的情况下，单位地价与土地容积率呈正相关。（）
[单项选择]某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。
A. 500
B. 1000
C. 2500
D. 3000
[单项选择]采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
A. 类似土地的客观纯收益
B. 类似土地的实际纯收益
C. 类似土地的最高纯收益
D. 类似土地的最低纯收益
