更多"在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括（ ）"的相关试题:
[单项选择]采用收益还原法评估土地价格时（ ），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。
A. 土地纯收益按某一常量每年递增
B. 土地纯收益按某一常量每年递减
C. 土地纯收益按某一固定比率每年递增
D. 土地纯收益按某一固定比率每年递减
[单项选择]采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为（）。
A. 评估对象所产生的收益
B. 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益
C. 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益
D. 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益
[多项选择]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 房屋折旧费
D. 利息
[单项选择]企业在计量会计要素时，一般应采用（）进行计量。
A. 历史成本
B. 现值
C. 重置成本
D. 公允价值
[单项选择]采用收益现值法对二手车进行评估所确定的评估值，就是买主为获得该车辆的所有权，所支付的（）
A. 订购金
B. 违约金
C. 预付款
D. 货币总额
[单项选择]采用收益现值法评估二手车，在确定预期收益时，必须把握两点（）
A. 预期收益是现实收益，所以投资无风险
B. 预期收益即使现实收益，也是税前的利润
C. 预期收益不是现实的利益，所以投资有一定的风险
D. 预期收益不是现实收益，所以投资并无风险
[单项选择]采用收益现值法评估二手车的主要优点是（）。
A. 有利于二手车的评估
B. 与投资决策相结合，容易被交易双方接受
C. 能客观反映二手车目前市场情况
D. 其评估参数直接从市场获得，能反映市场现实价格
[判断题]采用焊接方法对压力容器进行修理或改造时，一般应采用贴补或补焊方法。
[单项选择]水文测站进行水准测量时一般应采用（）水准尺。
A. 折尺
B. 塔尺
C. 单面
D. 双面
[单项选择]采用焊接方法对压力容器进行修理或改造时，一般应采用挖补或更换，（）采用贴补或补焊方法。
A. 不应
B. 可以
C. 容器体积不大可以
D. 经单位领导批准可以
[单项选择]动态评估一般应每多少分钟再评估一次（ ）
A. 2～5分钟
B. 3～4分钟
C. 5～10分钟
D. 10～15分钟
E. 15～20分钟
[多项选择]采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。
A. 选取的报酬率偏低
B. 预测的未来净收益偏大
C. 估计的使用期限偏短
D. 估计的运营费用偏大
E. 估计的空置率偏高
[单项选择]收益现值法评估值的计算，实际上就是对评估车辆未来预期收益进行（）的过程
A. 折旧
B. 折价
C. 折现
D. 折扣
[多项选择]以下哪些情形应该采用外部评估方式进行价值评估（）。
A. 司法或仲裁机关要求必须采用外部评估的
B. 拟接收押品实施以资抵债的
C. 银监会要求采用外部评估的
D. 承包经营权、海域使用权、森林资源
[单项选择]采用收益现值法评估二手车时，难以确定的两个参数是（）。
A. 折现率i和剩余寿命期n
B. 三个参数都很容易
C. 预测的预期收益额A和折现率i
D. 预期的收益额A和剩余寿命期n
[判断题]承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（ ）
[单项选择]测压管安装、封孔完毕后应进行灵敏度检验。检验方法采用注水试验，一般应在（）进行。
A. 库水位稳定期
B. 水库蓄水前
C. 水库蓄水期
D. 任何时期都可以
[单项选择]采用收益现值法评估二手车的价值时，需要确定的三个参数为（）
A. 剩余寿命期n，交易额和折现率
B. 剩余寿命期n，预期收益额和折现率
C. 剩余寿命期n，预期收益额A和折旧率
D. 剩余寿命期n，成新率和折现率
[单项选择]应采用内部评估方式进行价值评估的押品有（）。
A. 拟接收押品实施以资抵债的
B. 承包经营权
C. 海域使用权
D. 金融质押品
