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[单项选择]采用收益现值法对二手车进行评估所确定的评估值，就是买主为获得该车辆的所有权，所支付的（）
A. 订购金
B. 违约金
C. 预付款
D. 货币总额
[单项选择]收益现值法评估二手车时，收益率越高，那么二手车评估值（）
A. 无法确定
B. 都不是
C. 越高
D. 越低
[单项选择]采用收益现值法评估二手车，在确定预期收益时，必须把握两点（）
A. 预期收益是现实收益，所以投资无风险
B. 预期收益即使现实收益，也是税前的利润
C. 预期收益不是现实的利益，所以投资有一定的风险
D. 预期收益不是现实收益，所以投资并无风险
[单项选择]采用收益现值法评估二手车时，难以确定的两个参数是（）。
A. 折现率i和剩余寿命期n
B. 三个参数都很容易
C. 预测的预期收益额A和折现率i
D. 预期的收益额A和剩余寿命期n
[单项选择]采用收益现值法评估二手车价值时，其主要缺点是（），受较强的主观判断的影响大。
A. 计算公式不准确
B. 计算复杂
C. 机动车剩余使用年限不确定
D. 预期收益预测难度大
[单项选择]采用收益现值法评估二手车的价值时，需要确定的三个参数为（）
A. 剩余寿命期n，交易额和折现率
B. 剩余寿命期n，预期收益额和折现率
C. 剩余寿命期n，预期收益额A和折旧率
D. 剩余寿命期n，成新率和折现率
[单项选择]用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A（）
A. 是现值收益
B. 是超现值收益
C. 不是现值收益
D. 是过期收益
[单项选择]用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的（）。
A. 未来收益值之差
B. 未来收益的现值之和
C. 未来收益值之和
D. 未来收益值
[单项选择]目前在二手车用收益现值法评估时，建议无风险报酬率采用我国银行（）定期存款利率。
A. 3年期
B. 2年期
C. 5年期
D. 1年期
[单项选择]收益现值法评估二手车时，预期收益额是指被评估车辆，在今后的剩余寿命期内，使用过程中，超出自身价值的（）。
A. 使用费
B. 耗油费
C. 溢余额
D. 支出成本
[单项选择]用收益现值法评估二手车，确定预期收益A的可行性分析中，有一项不可预见的开支费用，一般不可预见费用为其总支出的（）
A. 5%-7%
B. 1%-3%
C. 7%-10%
D. 3%-5%
[单项选择]在用收益现值法评估二手车的价值中，从折现率本身来看，这是一种特定条件下的（）
A. 收益率，回报率或报酬率
B. 收益率，回报率或成新率
C. 折旧率，回报率或报酬率
D. 收益率，折旧率或报酬率
[单项选择]用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，预测这两年的预测收益为：第一年12000元，第二年为8000元，若折现率为7%，则该车评估值为（）
A. 17468元
B. 18692元
C. 15463元
D. 18203元
[单项选择]用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第一年10000年，第二年为8000元，设折现率为15%，则评估值为（）
A. 1.38万元
B. 1.52万元
C. 1.24万元
D. 1.47万元
[单项选择]用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第一年10000元，第二年：为9000元，若无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，则评估值为（）
A. 17356元
B. 16529元
C. 15703元
D. 19000元
[多项选择]采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是（ ）。
A. 考虑了基准收益率
B. 能显示投资回收期的长短
C. 计算时无须事先确定基准收益率
D. 考虑了资金时间价值
E. 考虑了项目在整个计算期内的经济状况
[多项选择]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 房屋折旧费
D. 利息
[单项选择]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是＿＿＿＿＿。
A. 能反映投资获利数额的大小
B. 能反映投资效率的高低
C. 无论何种模式的现金流量都能求解
D. 先确定基准收益率
