更多"房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别"的相关试题:
[单项选择]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（ ）。
A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值
[简答题]房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?
[多项选择]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳管理方式
E. 最佳投资渠道
[判断题]某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）
[简答题]从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?
[判断题]在房地产估价中，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（）
[判断题]对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。（ ）
[判断题]房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。（ ）
[单项选择]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[判断题]房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）
[单项选择]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。
A. 保持现状前提
B. 装修改造前提
C. 转换用途前提
D. 重新利用前提
[判断题]房地产开发企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算。（）。
[单项选择]房地产是指土地、建筑物及（ ）
A. 构筑物
B. 房屋
C. 其他建筑物
D. 其他地上定着物
[判断题]单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。（ ）
[判断题]持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产。（）
[单项选择]建筑物的（ ）等规模因素影响到建筑物的形象、使用性对房地产价格有所影响。
A. 体量
B. 结构
C. 设施
D. 层高
[判断题]房地产的特性主要取决于建筑物的特性，主要是以建筑物的特性为基础的。（ ）
