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[单项选择]某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为（ ）元/㎡。
A. 966
B. 986
C. 1014
D. 1035
[多项选择]基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（ ）符合基准地价的条件设定技术要求。
A. 未来某一时点
B. 完整权利状况下
C. 平均容积率下
D. 平均开发程度下
E. 最佳利用方式下
[简答题]土地使用权受让人交清地价取得土地使用权后还要否交纳土地使用费？
[判断题]根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）
[多项选择]基准地价对应的平均容积率是（ ）
A. 该用途土地在该地域内的平均容积率
B. 该用途土地在该均质地域内的容积率
C. 该用途土地在该级别地域的容积率
D. 该用途土地在该均质地域内的平均容积率
E. 该用途土地在该级别地域的平均容积率
[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）
[单项选择]某城市，一级土地住宅用地的基准地价相当于三级土地住宅用地基准地价的1.5倍，从统计学看，该指标属于（ ）。
A. 结构相对指标
B. 强度相对指标
C. 动态相对指标
D. 比较相对指标
[判断题]样点地价图一般分土地用途表示，直接表示法适合地价资料多，图件比例尺小的城镇，分级表示法适合地价资料少，图件比例尺大的城镇。（ ）
[单项选择]某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/㎡。
A. 2743
B. 2744
C. 2746
D. 2749
[判断题]地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。（ ）
[简答题]某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为（ ）万元。
[多项选择]地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。
A. 商业地价指数
B. 居住地价指数
C. 工业地价指数
D. 旅游地价指数
E. 耕地地价指数
[单项选择]转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的土地使用权出让金最低不得低于标定地价的（）。
A. 30％
B. 40％
C. 50％
D. 60％
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
[多项选择]基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。
A. 为土地抵押贷款提供依据
B. 反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据
C. 为国家征收土地使用税提供依据
D. 引导土地合理利用和流转
