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[多项选择]关于公积金个人住房贷款使用的借款合同，下列表述正确的包括（）。
A. 经办行应与公积金中心约定使用的借款合同
B. 公积金委托贷款借款合同中注明公积金贷款为受公积金中心委托发放，可使用与自营性贷款业务相同的合同文本
C. 组合贷款在一个借款合同文本中同时约定自营部分和公积金部分权利义务的，合同文本经二级分行及以上法律部门审查
D. 组合贷款自营部分和公积金部分分别签署借款合同的，在两个借款合同中均应明确约定公积金部分与自营部分之间的关联关系
[多项选择]关于个人购房借款合同要素变更说法正确的是（）
A. 合同变更须合同各方均书面同意并承担相应责任
B. 借款人须有履行变更后归还银行贷款的能力
C. 合同变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责
D. 合同变更可以用于新购房换房
[单项选择]个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是（ ）。
A. 保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D. 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
[单项选择]个人借款本息偿还完毕，所签订《借款合同》自行终止。经办行在《借款合同》终止（）办理抵押登记注销手续，并将物权证明等退还给借款人。
A. 三十日内
B. 三十日后
C. 三个月内
D. 三个月后
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款期限调整说法中错误的是（ ）。
A. 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B. 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
C. 对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
D. 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限
[单项选择]由于离婚而变更个人住房贷款借款人的，下列关于需提供资料的说法中不正确的是（）。
A. 需提供离婚证，同时提供离婚判决书或经公证的离婚协议
B. 对提供离婚协议的，原借款人需同时到贷款行申请，并提供身份证件
C. 新申请人需提供还款能力证明
D. 需提供以新申请人为所有权人的房地产权利证明
[判断题]借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。（）
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款计划和借款人进行变更和调整。（）
[单项选择]借款合同签订后，借款人变更法定代表人或承办人的借款合同（）。
A. 仍然有效
B. 变更后有效
C. 重新签订
D. 无效
[单项选择]下列关于个人住房贷款分类，说法正确的是（ ）。
A. 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
[多项选择]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的（）进行变更和调整。
A. 贷款期限
B. 还款方式
C. 抵押物
D. 还款计划和借款人
[多项选择]下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的有（ ）。
A. 按商业性贷款利率执行
B. 上限放开，实行下限管理
C. 计息、结息方式，由借贷双方协商确定
D. 期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
E. 对贷款购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的抵押物进行变更和调整。（）
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的贷款期限进行变更和调整。（）
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款方式进行变更和调整。（）
[单项选择]下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（ ）。
A. 集资建房不能申请住房贷款
B. 个人住房贷款不包含人民币贷款
C. 个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D. 个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
[单项选择]下列关于二手个人住房贷款的说法，正确的是（）。
A. 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
B. 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C. 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D. 在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用
[多项选择]下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。
A. 贷款还款期限越长越好
B. 等额本金还款法优于等额本息还款法
C. 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D. 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E. 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是（ ）。
A. 抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B. 借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C. 抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D. 贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E. 抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
