更多"关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。"的相关试题:
[多项选择]关于个人购房借款合同要素变更说法正确的是（）
A. 合同变更须合同各方均书面同意并承担相应责任
B. 借款人须有履行变更后归还银行贷款的能力
C. 合同变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责
D. 合同变更可以用于新购房换房
[多项选择]关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是（ ）。
A. 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C. 当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废
D. 当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
E. 借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
[单项选择]下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（ ）。
A. 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
C. 当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D. 如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
[单项选择]下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是（ ）。
A. 借款人死亡，借款合同终止
B. 保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人
C. 借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议
D. 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止
[多项选择]商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。
A. 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C. 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D. 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E. 借款人丧失民事行为能力
[单项选择]借款合同签订后，借款人变更法定代表人或承办人的借款合同（）。
A. 仍然有效
B. 变更后有效
C. 重新签订
D. 无效
[多项选择]某施工单位的工人张某向李某借款，则下列关于该借款合同的说法，错误的有（）。
A. 应以书面方式订立
B. 如果未约定利息，应按银行同类贷款利息计算
C. 利率不得低于银行同类贷款利率
D. 利率最高不得超过银行同类贷款利率的4倍
E. 除非利率低于银行同类贷款利率，否则不得按复利计息
[单项选择]保证合同有效期间，贷款行依借款合同约定依法解除借款合同的，或者依借款合同约定的其他情形提前收回贷款的，应当同时（）通知保证人提前承担保证责任。
A. 电话
B. 上门
C. 书面
D. 公告
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款计划和借款人进行变更和调整。（）
[单项选择]关于合同解除。下列说法错误的是（）。
A. 协议解除的当事人协商一致可以解除合同
B. 合同解除的类型主要包括协波解除和基于解除权的解除
C. 基于解除权解除合同的包括法定解除和约定解除两种形式
D. 基于解除权解除合同的属于合同的双方解除
[单项选择]商业助学贷款发放流程中，关于借款合同的填写，下列说法错误的是（ ）。
A. 贷款发放人应告知借款人、保证人等合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题等
B. 对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人口头或书面授权借款人签署抵押合同
C. 合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改
D. 贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致
[多项选择]关于合同的变更或撤销说法错误的是（）。
A. 可变更、可撤销合同的效力取决于当事人
B. 所有的合同都可以变更或撤销
C. 因重大误解订立的合同可撤销
D. 当事人请求变更的合同人民法院或者仲裁机构不得撤销
E. 以乘人之危订立的合同可撤销
[多项选择]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的（）进行变更和调整。
A. 贷款期限
B. 还款方式
C. 抵押物
D. 还款计划和借款人
[单项选择]个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是（ ）。
A. 保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D. 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
[单项选择]对借款人变更业务，在借款合同中不应按（）方式约定贷款资金划转。
A. 约定贷款直接划入原贷款还款账户，并做提前还款操作
B. 如借款人自筹资金清偿原贷款，约定贷款直接划入借款人还款账户
C. 如借款人自筹资金清偿原贷款，约定贷款直接划入借款人在他行账户
D. 约定贷款划入借款人还款账户，并由借款人提前清偿原贷款
[判断题]借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款，但无权解除借款合同。（）
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款方式进行变更和调整。（）
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的贷款期限进行变更和调整。（）
[判断题]个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的抵押物进行变更和调整。（）
