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[单项选择]个人商用房贷款商用房房龄原则上不超过（），对于建筑质量、区域位置特别优良的房产，房龄可适当放宽，但要适当降低贷款成数。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[判断题]申请个人商用房贷款的借款人每月的总负债（借款人名下全部贷款的合计还本付息额）最高不得超过其月均收入的50%，或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。（）
[单项选择]两个以上个人商用房借款人共同申请借款的，共同借款人限于（）。
A. 配偶、子女
B. 父母、配偶
C. 父母、子女
D. 配偶、子女、父母
[判断题]二手房贷款抵押物房龄原则上不超过20年。（）
[单项选择]个人二手房贷款在划付时，原则上采用（ ）的方式。
A. 直接提款
B. 专项提款
C. 支票支付
D. 银行转账
[判断题]专门借款实际发生的借款利息减去闲置资金的利息收入或投资收益后的金额应全部资本化。
[多项选择]商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。
A. 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C. 保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况
D. 借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪
E. 借款人丧失民事行为能力
[多项选择]中国银行原则上不受理以下哪种类型的商业用房贷款（）
A. 无物理分割的大型商场
B. 土地用途为工业、厂房用途的商铺
C. 酒楼和酒店客房
D. 桑拿（水会）
[单项选择]个人商用房借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限（）个自然日。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[判断题]个人商用房借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。（）
[多项选择]个人商用车借款人挂靠的运输公司须具备的条件：（）
A. 注册资本金200万元（含）以上，上年度营业额2000万元（含）以上
B. 具有道路或交通运输管理部门核发的客运或货运经营资格
C. 为经工商行政管理机关核准登记的企业法人
D. 有较为完善的销售和售后服务网络
[单项选择]关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。
A. 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续
C. 当保证人破产、分立、合并时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D. 借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
[单项选择]下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（ ）。
A. 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
C. 当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D. 如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
[多项选择]关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是（ ）。
A. 借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效
B. 如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
C. 当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废
D. 当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
E. 借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
[单项选择]借款人提供单位出具的收入证明书所列年收入为20万元，根据其提供的个人所得税完税证明推算其年收入为18万元，调查人员应按（）认定借款人收入。
A. 18万元
B. 20万元
C. 要求借款人提供其他佐证收入
D. 要求借款人提供流动资产证明
[判断题]办理商用房贷款时，对名义借款人与实际借款人不一致的，以实际借款人为真正借款人进行受理。（ ）
[单项选择]通过查询工商银行（），判断个人商用房借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。
A. 特别关注客户信息系统和人民银行个人信用信息基础数据库
B. 特别关注客户信息系统和PCM2003系统
C. 人民银行个人信用信息基础数据库和PCM2003系统
D. 人民银行个人信用信息基础数据库
[单项选择]个人商用房贷款借款人年龄在（）。
A. 18（含）-60（含）周岁之间
B. 18（含）-60（不含）周岁之间
C. 18（含）-65（含）周岁之间
D. 18（含）-65（不含）周岁之间
[单项选择]个人商用房贷款借款人单户（含配偶）所购商用房套数不超过（）（含本笔贷款所购商用房）。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 10
