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[多项选择]求取建筑物折旧的方法有（）。
A. 成本法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法
[多项选择]在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有（）。
A. 收益法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法
[单项选择]( )是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑折旧的方法。
A. 直线法
B. 曲线法
C. 年限法
D. 经济法
[判断题]建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。（）
[判断题]运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）
[多项选择]建筑物的物质折旧包括（）。
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 样式落后
[多项选择]确定建筑物折旧的方法包括（）。
A. 新旧程度折旧法
B. 平均年限折旧法
C. 对照法
D. 偿还基金法
E. 指数调整法
[单项选择]求取建筑物重新构建价格的具体方法不包括( )。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 造价分析法
D. 指教调整法
[单项选择]以建筑物的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来求取建筑物重新购建价格的方法称作（）。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为（）。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）三大类。
A. 物质折旧、技术折旧和经济折旧
B. 经济折旧、功能折旧和技术折旧
C. 物质折旧、功能折旧和技术折旧
D. 物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（）方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 经济
E. 化学
[多项选择]建筑物的功能折旧又称精神磨损，其主要原因是（）。
A. 自然环境恶化
B. 消费观念变更
C. 设备陈旧落后
D. 城市规划改变
E. 政府政策变化
[多项选择]建筑物的折旧包括（）。
A. 物质折旧
B. 物质磨损
C. 功能折旧
D. 经济折旧
E. 无形损耗
