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[多项选择]建筑物的折旧包括（）。
A. 物质折旧
B. 物质磨损
C. 功能折旧
D. 经济折旧
E. 无形损耗
[多项选择]建筑物的物质折旧包括（）。
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 样式落后
[多项选择]建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是( )。
A. 平均年限折旧法
B. 定率法
C. 年数合计法
D. 偿还基金法
[单项选择]求取建筑物折旧的主要方法不包括( )。
A. 现值法
B. 年限法
C. 分解法
D. 市场提取法
[多项选择]建筑物折旧的类型包括（）。
A. 物理折旧
B. 经济折旧
C. 功能折旧
D. 材料折旧
E. 环境性折旧
[多项选择]求取建筑物折旧的方法有（）。
A. 成本法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法
[单项选择]根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A. 物质折旧、技术折旧和经济折旧
B. 经济折旧、功能折旧和技术折旧
C. 物质折旧、功能折旧和技术折旧
D. 物质折旧、功能折旧和经济折旧
试计算该建筑物的折旧总额。
某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效经过年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本3%，年利息率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额。<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
[多项选择]求取建筑物折旧的主要方法有( )。
A. 现值法
B. 年限法
C. 分解法
D. 市场提取法
E. 估价法
[单项选择]根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）三大类。
A. 物质折旧、技术折旧和经济折旧
B. 经济折旧、功能折旧和技术折旧
C. 物质折旧、功能折旧和技术折旧
D. 物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]收益性物业根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 预算折旧
D. 经济折旧
E. 设备折旧
[判断题]建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。（）
[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（）方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 经济
E. 化学
[多项选择]在房地产成本法估价中，求取建筑物折旧的方法有（）。
A. 收益法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法
[单项选择]价格鉴证中确定建筑物耐用年限与折旧时，若建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按（）计算折旧。
A. 土地使用权年限
B. 建筑物耐用年限
C. 土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值
D. 建筑物尚可使用年限
[多项选择]物质折旧是指建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，物质折旧可进一步从（）等方面来认识和把握。
A. 自然经过的老化
B. 延迟维修的损坏残存
C. 正常使用的磨损
D. 意外破坏的损毁
E. 建筑物已有部件、设备等的标准低于正常标准
[多选题]固定资产折旧方法包括.
A.平均年限法
B.年数总和法
C.工作量法
D.双倍余额递减法
[单项选择]建筑物折旧是指（）。
A. 建筑物因时间经过所造成的损耗
B. 建筑物的新旧程度
C. 对建筑物的人为破坏
D. 建筑物重置成本与残值率的乘积
