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[多项选择]建筑物折旧是指随时间的推进，因各种原因造成建筑物价值的损失，估价时一般从（）方面考虑建筑物折旧。
A. 物理
B. 功能
C. 成新
D. 经济
E. 化学
[单项选择]根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）三大类。
A. 物质折旧、技术折旧和经济折旧
B. 经济折旧、功能折旧和技术折旧
C. 物质折旧、功能折旧和技术折旧
D. 物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多项选择]物质折旧是指建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，物质折旧可进一步从（）等方面来认识和把握。
A. 自然经过的老化
B. 延迟维修的损坏残存
C. 正常使用的磨损
D. 意外破坏的损毁
E. 建筑物已有部件、设备等的标准低于正常标准
[单项选择]在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值
[多项选择]下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（ ）。
A. 经济不景气导致的折旧
B. 建筑设备先进导致的折旧
C. 户型设计欠佳导致的折旧
D. 环境景观改变导致的折旧
E. 外墙保温较差导致的折旧
[多项选择]建筑物折旧的类型包括（）。
A. 物理折旧
B. 经济折旧
C. 功能折旧
D. 材料折旧
E. 环境性折旧
[多项选择]确定建筑物折旧的方法包括（）。
A. 新旧程度折旧法
B. 平均年限折旧法
C. 对照法
D. 偿还基金法
E. 指数调整法
[单项选择]（2010）在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
A. 建筑物财务成本
B. 建筑物开发成本
C. 建筑物市场价值
D. 房地产市场价格
[单项选择]计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为（）。
A. 物理折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 成新折旧
[多项选择]建筑物的物质折旧包括（）。
A. 功能衰退
B. 正常使用的磨损
C. 环境恶化
D. 意外的破坏损毁
E. 样式落后
[多项选择]求取建筑物折旧的方法有（）。
A. 成本法
B. 比较法
C. 年限法
D. 市场提取法
E. 分解法
[多项选择]建筑物折旧的影响因素可归纳为（）。
A. 环境因素
B. 物理因素
C. 功能因素
D. 经济因素
E. 政策因素
[多项选择]下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。
A. 折旧率与耐用年限有关
B. 折旧率与使用状况有关
C. 物理折旧与使用状况无关
D. 相同建筑物的年折旧额相同
E. 建筑物年折旧费与建筑结构有关
[多项选择]下列关于建筑物折旧的说法正确的是（）。
A. 物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭
B. 功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧
C. 经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧
D. 物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
E. 在估价中对折旧因素的考虑，物理折旧优先，功能折旧次之，经济折旧最后考虑。
[单项选择]下列关于建筑物折旧公式中，正确的是（）。
A. 建筑物折旧=建筑物重新购建价格-房地产价格
B. 建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物开发成本
C. 建筑物折旧=建筑物重新购建价格-土地价值
D. 建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值
