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[单选题]企业对投资性房地产采用成本模式计量,计提的折旧费用或摊销费用应当计入( )。
A.管理费用
B.制造费用
C.其他业务成本
D.营业外支出
[单选题]企业将一项采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产。转换日,该投资性房地产累计折旧为200万元,已计提的减值准备为100万元,账面价值为700万元。转换日应转入“固定资产”科目的金额为( )。
A.700万元
B.800万元
C.900万元
D.1000万元
[判断题]采用公允价值模式进行后续计量的企业,其投资性房地产不计提折旧但应进行减值测试,如果可收回金额低于账面价值,应计提减值准备。( )
A.正确
B.错误
[判断题]为了简化核算,当月购入的投资性房地产,当月按整月计提折旧;当月处置的投资性房地产,当月停止计提折旧。( )
A.正确
B.错误
[判断题]投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出,计入投资性房地产的成本。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
[判断题]企业出租房屋确认的投资性房地产属于企业的流动资产。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]处置投资性房地产时,应将实际收到的金额与投资性房地产账面价值的差额计入资本公积。( )
A.正确
B.错误
[判断题]企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发,且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应当对此资产继续计提折旧或摊销。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量。该企业的一项投资性房地产的账面原价为2000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为100万元,采用年限平均法计提折旧。第4年年末计提减值准备200万元。该投资性房地产第5年应计提的折旧额为( )。
A.82.5万元
B.87.5万元
C.95万元
D.100万元
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年1月1日,该企业处置一项投资性房地产,实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的,转换日的公允价值为1800万元,原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后,投资性房地产的累计公允价值变动收益为500万元。企业处置该投资性房地产对2×18年度损益的影响金额(不考虑相关税费)为( )。
A.200万元
B.400万元
C.700万元
D.900万元
[判断题]按月进行无形资产摊销时,摊销额记入“无形资产累计折旧”
A.正确
B.错误
[多选题]下列各项中,不属于投资性房地产的是()
A.房地产企业开发的准备出售的房屋
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D.企业以经营租赁方式租入的建筑物
[多选题]下列各项中，属于投资性房地产的有( )。
A.银行拥有并自行经营的饭店
B.银行以经营租赁方式租出的写字楼
C.房地产开发公司正在开发的商品房
D.银行持有拟增值后转让的土地使用权
[多选题]某企业对投资性房地产采用成本模式计量，下列用于经营出租的建筑物中，应当计提折旧的有（ ）。
A.因进行改建、扩建而暂停出租的建筑物
B.因未与客户签订租赁协议而暂时空置的建筑物
C.不再用于出租而转为持有待售的建筑物
D.不再用于出租而转为自用的建筑物
[单选题]下列项目中,不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的建筑物
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[多选题]下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A.企业已经建成准备出售但尚未售出的房屋
B.拟用于出租但董事会尚未做出决议的空置房屋
C.企业已取得使用权的待开发土地
D. 超过规定期限未动工开发建设的闲置建设用地
[单选题]下列资产中,可以计提折旧和摊销的是( )
A.固定资产日常修理开支
B.外购商誉
C.薪炭林
D.经营租赁方式租入的固定资产
