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[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]委托出售、出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的( )。
A.房屋租赁合同
B.房屋买卖合同
C.房屋权属证书
D.房屋租赁备案证明
[单选题]关于企业出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物,是否属于投资性房地产的说法,下列项目中,正确的是( )。
A.所提供的其他服务在整个协议中不重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产
B.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,可以将该建筑物确认为投资性房地产
C.所提供的其他服务在整个协议中如为重大的,该建筑物应视为企业的经营场所,应当确认为自用房地产
D.所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大,均将该建筑物确认为投资性房地产
[判断题]房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，应征收土地增值税。
A.正确
B.错误
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押物。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发贷款是指本行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]转让以出让方式获得土地使用权的房地产转让,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的( )以上。
A.20%
B.25%
C.35%
D.40%
[多选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：
（）。
A.是否与委托房屋有利害关系
B.应当由委托人协助的事宜、提供的资料
C.委托房屋的市场参考价格
D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
[判断题]房地产开发企业在建造的商品房在出售前出租的需要缴纳房产税。
A.正确
B.错误
[判断题]所购房屋为再交易房屋，所在地市如有房地产交易资金监管机构，借款人须提供再交易房屋资金监管账户存入资金证明，贷款经办人员应通过资金监管方核实监管资金证明的真实性。
A.正确
B.错误
[单选题]转让属于房屋建设工程的房地产开发项目,必须完成发投资总额的( )以上。
A.20%
B.25%
C.35%
D.40%
[单选题]房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。
A.30
B.60
C.90
D.180
[判断题]银行业金融机构要建立全口径房地产风险监测机制。将房地产企业贷款、个人按揭贷款、以房地产为抵押的贷款、房地产企业债劵，以及其他形式的房地产融资纳入监测范围，定期开展流动性压力测试。
A.正确
B.错误
[判断题]商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。______
A.正确
B.错误
[判断题]住房贷款中，所购房屋为再交易房屋，所在地市如有房地产交易资金监管机构，借款人须提供再交易房屋资金监管账户存入资金证明，贷款经办人员应通过资金监管方核实监管资金证明的真实性。所在地市如无房地产交易资金监管机构，借款人须提供再交易房屋出卖人存款账户进账明细。
A.正确
B.错误
[单选题]投资性房地产折旧及摊销和投资性房地产维修费属于
A.营业外支出
B.其他业务支出
C.专项费用
D.资本性财务支出
[判断题]除外商投资房地产企业外,外商投资企业不得以资本金结汇所得人民币资金购买非自用境内房地产。( )
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业将开发的部分房地产（ ），视同销售房地产，应缴纳土地增值税。
A.用于换取其他单位的非货币性资产
B.用于职工福利
C.用于出租
D.分配给股东或投资人
[单选题]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。该企业将一项自用房地产转换为投资性房地产,转换日的公允价值为1600万元。该项房地产账面原价为3000万元,截至转换日的累计折旧为800万元,已计提的减值准备为500万元。转换日该投资性房地产的入账价
值为( )。
A.1600万元
B.1700万元
C.2200万元
D.3000万元
