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[单项选择]物业管理的市场化特征集中体现在等价有偿和（）
A. 政府调控
B. 业主决策
C. 企业决策
D. 双向选择
[判断题]在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是公共物业管理。（）
[判断题]社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是专业化。（）
[多项选择]《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（）。
A. 配套性
B. 经验性
C. 操作性
D. 过渡性
[多项选择]物业管理的市场化特征体现在（）。
A. 物业管理活动应当遵循市场原则
B. 物业服务企业可以接受业主和使用人的特别委托
C. 非市场性的房屋管理不属于物业管理
D. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
E. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
[单项选择]社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是（）。
A. 社会化
B. 专业化
C. 规范化
D. 市场化
[单项选择]物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理（）的市场化特征。
A. 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变
B. 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应
C. 物业管理活动应当遵循市场原则
D. 非市场性的房屋管理不属于物业管理
[单项选择]我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要（）发挥应有的作用。
A. 房地产企业
B. 政府
C. 物业管理部门
D. 物业服务企业
[单项选择]物业管理招标的方式中，（）的主要特点是招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标。
A. 直接招标
B. 间接招标
C. 邀请招标
D. 公开招标
[简答题]一个物业管理区域最多应由几个物业管理企业实施物业管理？
[单项选择]物业管理需求大于物业管理供给时，此时物业管理市场处于非均衡状态，存在着物业管理服务价格上涨的压力，这种压力主要来自（）。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 政府
D. 价格主管部门
[单项选择]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。
A. 策划
B. 前期准备
C. 启动
D. 日常运作
[单项选择]《物业管理条例》中有关条例规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由有关部门责令限期改正，处委托合同价（）的罚款。
A. 10%以上30%以下
B. 30%以上50%以下
C. 5%以上10%以下
D. 50%以上
[单项选择]《物业管理条例》中有关条例规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由（）责令限期改正。
A. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B. 市级以上地方人民政府房地产行政主管部门
C. 省级人民政府房地产行政主管部门
D. 地方人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A. 政府指导价
B. 市场调节价
C. 政府定价
D. 行业自主定价
[单项选择]一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[多项选择]为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（）义务。
A. 告知义务
B. 制止义务
C. 强制其执行的义务
D. 报告义务
[单项选择]前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，其介于（）与常规物业管理之间。
A. 早期介入
B. 竣工验收
C. 销售
D. 投入使用
