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[多项选择]根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。
A. 制定业主大会议事规则
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 解聘物业服务企业的保安人员
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
[单项选择]物权法》规定：（）等事项由业主共同决定。
A. 选聘和解聘物业服务企业
B. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C. 选聘和解聘物业服务经理
D. 选聘和解聘物业服务专业企业
[多项选择]《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选择业主委员会和更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]《物权法》规定，建筑区划内的（）事项需由业主共同决定。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度
E. 提出住宅专项维修资金使用方案
[判断题]物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。
[判断题]物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）
[单项选择]管理规约是由（）共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。
A. 物业服务企业
B. 全体业主
C. 业主大会
D. 社区委员会
[简答题]业主委员会执行业主大会的决定事项，履行哪些职责。
[单项选择]业主大会议事规则是（）组织、运作的规程，需要由业主共同决定。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业服务企业
D. 其他管理人
[多项选择]《临时管理规约》涉及业主共同利益的事项有（）。
A. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
B. 业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
D. 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业的将被诉讼
E. 保修责任与专项维修资金的缴存
[多项选择]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行（）职责。
A. 居民委员会
B. 物业主管部门
C. 业主大会
D. 业主委员会
E. 物业服务企业
[单项选择]由于物业管理中涉及单个业主和全体业主共同利益的矛盾，当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行（），然后再追究相应的法律责任。
A. 保证民事责任的承担
B. 自我管理、自我约束
C. 保护全体业主利益
D. 确保合法权益
[单项选择]业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。
A. 1／3
B. 2／3
C. 1／4
D. 1/2
[单项选择]业主公约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。
A. 强制性条例
B. 行为准则
C. 合同规定
D. 基本原则
[单项选择]管理规约是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以（）形式订立。
A. 口头
B. 书面
C. 通知
D. 备案
[单项选择]从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。
A. 按照少数服从多数原则
B. 维护全体业主合法权益原则
C. 从实际出发、实事求是原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则
[简答题]必须经集体讨论作出决定的“三重一大”事项具体内容是什么？
[多项选择]《物权法》规定，决定下列（）事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
E. 制定和修改业主大会议事规则
[单项选择]管理规约是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的（）。
A. 强制性条例
B. 行为准则
C. 合同规定
D. 基本原则
