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[简答题]《物业服务企业资质管理办法》规定，物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内存在哪些行为，资质审批部门不予批准。
[判断题]省、自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。（）
[多项选择]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的（）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入
D. 原始凭证与账册
E. 季度财务会计报告
[判断题]设区的市的人民政府房地产主管部门负责二、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。（）
[单项选择]三级资质物业服务企业可以承接（）万m2以下住宅项目。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 支付预算
B. 支付固定
C. 支付计划
D. 支付规定
[单项选择]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制和酬金制
B. 物业管理费用包干制
C. 物业服务费用包干制
D. 物业管理费用酬金制
[单项选择]《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
A. 物业服务企业
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主
[多项选择]《物业服务企业财务管理规定》结合物业服务企业的特点及其管理要求，从（）等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。
A. 代管基金
B. 成本
C. 税金
D. 费用
E. 营业收入
[判断题]物业服务企业资质等级分为一、二、三级和无级。
[单项选择]业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的（）关系，是一种真正的民事行为。
A. 等价有偿
B. 等价无偿
C. 等价交换
D. 等价分配
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[单项选择]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。
A. 新物业服务企业
B. 业主委员会
C. 原物业服务企业
D. 业主委员会与新物业服务企业
[多项选择]前期物业管理是指在（）选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。
A. 业主大会
B. 业主
C. 物业使用人
D. 建设单位
E. 居委会
[单项选择]物业服务企业一、二、三级资质的注册资本分别为（）万
A. 300、200、100
B. 500、300、100
C. 500、200、50
D. 500、300、50
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（）物业服务。
A. 持续性
B. 公共性
C. 即时性
D. 长期性
[简答题]新设立物业服务企业应当持什么文件申请资质。
[单项选择]针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立（）。
A. 市场完善和优化制度
B. 市场管理和准入制度
C. 市场监督和管理制度
D. 市场准入和清出制度
