更多"投资性房地产主要包括（）。"的相关试题:
[单项选择]投资性房地产包括（）
A. 已出租的建筑物和已出租的土地使用权
B. 待出租的建筑物和待出租的土地使用权
C. 能单独计价入帐的土地使用权
D. 自建住房和土地使用权
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括（ ）。
A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]（ ）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住性物业
B. 综合性物业
C. 公益性物业
D. 收益性物业
[多项选择]房地产投资风险的个别性风险包括（ ）。
A. 经营风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 意外性风险
[多项选择]房地产投资项目不确定性分析包括（ ）。
A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 准确度分析
D. 概率分析
E. 经济效益分析
[单项选择]房地产直接投资包括（ ）
A. 房地产开发投资、房地产企业债券投资
B. 房地产开发投资、房地产企业股票投资
C. 房地产开发投资、房地产置业投资
D. 房地产置业投资、房地产企业股票投资
[单项选择]房地产投资项目可行性研究是针对房地产（ ）进行的
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 直接投资和间接投资
D. 以上都不对
[单项选择]房地产投资风险识别的主要方法不包括（ ）。
A. 问卷调查法
B. 专家调查法
C. 实验法
D. 情景分析法
[多项选择]房地产投资济动中，现金流出主要包括（ ）等。
A. 土地费用
B. 建造费用
C. 空置损失
D. 还本付息
E. 税金
[多项选择]投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得（ ）。
A. 作为房地产业主的荣誉
B. 较高的收益
C. 资本增值
D. 降低其投资组合的总体风险
E. 抵抑通货膨胀的影响
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[多项选择]房地产组合投资管理的主要工作包括（）。
A. 制订并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析
D. 制订物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
[多项选择]房地产投资个别风险包括（ ）。
A. 持有期风险
B. 通货膨胀风险
C. 市场供求风险
D. 机会成本
E. 收益现金流风险
[多项选择]房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括（ ）
A. 政府的政策和规定的变化
B. 市场环境的变化
C. 通货膨胀和信贷风险
D. 资金筹措方式与来源
E. 工程价款估算或结算错误
[多项选择]投资性房地产的具体范围包括（ ）。
A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
E. 自用房地产
[多项选择]下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。
A. 股票融资
B. 信贷融资
C. 利用外资
D. 预售收入
E. 财政资金
[多项选择]房地产置业投资，包括（）。
A. 房地产购置投资
B. 房地产开发投资
C. 流动资金投入
D. 房地产股票投资
E. 房地产投资信托基金
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（）科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入
