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[多项选择]房地产间接投资的具体形式包括（ ）。
A. 购买房地产开发企业的债券
B. 购买房地产开发企业的股票
C. 购买房地产投资信托的股份
D. 购买收益性良好的国库券
E. 购买房地产抵押支持证券
[多项选择]房地产投资风险的个别性风险包括（ ）。
A. 经营风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 意外性风险
[多项选择]房地产投资项目不确定性分析包括（ ）。
A. 盈亏平衡分析
B. 敏感性分析
C. 准确度分析
D. 概率分析
E. 经济效益分析
[多项选择]房地产投资个别风险包括（ ）。
A. 持有期风险
B. 通货膨胀风险
C. 市场供求风险
D. 机会成本
E. 收益现金流风险
[多项选择]投资性房地产主要包括（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 自用房地产
[多项选择]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括（ ）。
A. 项目比较
B. 接受委托
C. 调查研究
D. 方案研制与优化
E. 项目的经济评价
[多项选择]房地产置业投资，包括（）。
A. 房地产购置投资
B. 房地产开发投资
C. 流动资金投入
D. 房地产股票投资
E. 房地产投资信托基金
[单项选择]房地产投资项目可行性研究是针对房地产（ ）进行的
A. 直接投资
B. 间接投资
C. 直接投资和间接投资
D. 以上都不对
[多项选择]房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括（ ）
A. 政府的政策和规定的变化
B. 市场环境的变化
C. 通货膨胀和信贷风险
D. 资金筹措方式与来源
E. 工程价款估算或结算错误
[单项选择]房地产直接投资包括（ ）
A. 房地产开发投资、房地产企业债券投资
B. 房地产开发投资、房地产企业股票投资
C. 房地产开发投资、房地产置业投资
D. 房地产置业投资、房地产企业股票投资
[单项选择]房地产投资的个别风险包括（ ）。
A. 收益现金流风险
B. 周期风险
C. 变现风险
D. 利率风险
[单项选择]房地产投资之弊不包括（ ）。
A. 流动性差
B. 投资数额巨大
C. 提高投资者的资信等级
D. 投资回收期较长
[多项选择]房地产投资的主体构成包括（ ）。
A. 国家
B. 企业
C. 个人
D. 社会
E. 集体
[多项选择]房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括（ ）。
A. 独资直接投资房地产
B. 购置房地产商品
C. 与房地产开发企业联合投资
D. 购买房地产证券
[单项选择]房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。
A. 总体性风险
B. 购买力风险
C. 金融风险
D. 商业风险
[单项选择]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。
A. 营业外收入
B. 公允价值变动损益
C. 资本公积
D. 其他业务收入
[多项选择]运用线性盈亏平衡方法对房地产投资项目进行不确定性分析时，投资项目的假设条件包括（）。
A. 开发的房地产产品全部销售出去
B. 在开发经营期内，单位变动成本保持不变
C. 房地产产品销售单价在销售期间保持不变
D. 所采用的数据均为正常年份的数据
E. 未来市场变化与预期一致
[多项选择]风险对房地产投资决策的影响包括（ ）。
A. 根据项目风险大小确定相应的投资量的大小
B. 根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
C. 根据风险管理的能力选择投资方向
D. 根据风险周期变化特点把握投资时机
E. 根据风险周期变化特点把握投资金额
