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[多选题]在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（ ）。
A.确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格
B.向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容
C.核实购房人有效身份证件
D.带领客户缴纳购房款
E.提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险
[多选题]在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（ ）。
A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料
B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据
C.确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）
D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容
[单选题]在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（ ）。
A.房号误配，错卖房号
A.房贷计算错误
B.客户不具有购房资格
C.合同主体随意变更
D.市场类似房屋价格下跌
[单选题]房地产经纪机构的（ ）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
A.交易管理部门
B.评估部
C.研究拓展部
D.网络信息部
[多选题]房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（ ）。
A.了解承租客户家庭收入
B.收集相关房源信息
C.陪同承租客户看房
D.协助承租客户开展租赁价格谈判
E.协助承租客户签订租赁合同
[多选题]房地产经纪人合理使用客户信息应做到（ ）。
A.保持客户联系
B.实现信息共享
C.保守客户秘密
D.对信息恰当分类和保存
E.对客户信息及时调整和更新
[多选题]房地产经纪人带客户看房时，应当做到（ ）。
A.避免客户与业主过度亲密接触
B.传达业主售房信息
C.客观讲解房源状况
D.对房源优势项目重点解说
E.尽量对房源缺点避开不谈
[多选题]与客户维护关系需要做到( )。
A.尊敬客户
B.替客户着想
C.不为难客户
D.信守原则
E.给客户送现金
[单选题]下列属于证券经纪人及证券营销人员的禁止性行为的有（ ）。
Ⅰ．替客户办理证券认购、交易或者资金存取、划转、查询等事宜
Ⅱ．向客户传递由证券公司统一提供的证券类金融产品宣传推介材料及有关信息
Ⅲ．诱使客户进行不必要的证券买卖
Ⅳ．为客户之间的融资提供中介、担保或者其他便利
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单选题]房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。
A.居间服务的内容
A.收费标准
B.成交时间
C.求租客户信息
D.营销途径
[多选题]房地产经纪人合理使用客户信息应做到（ ）。(2011年真题)
A.保持客户联系
B.实现信息共享
C.保守客户秘密
D.对信息恰当分类和保存
E.对客户信息及时调整和更新
