更多"房地产企业出售经过转让的房产是否缴纳土地增值税？ 问题内容：甲房地产开"的相关试题:
[单项选择]对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的，土地增值税采取先按比率预征，然后清算的方法。东北地区省份预征率不得低于（）。
A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 3%
[简答题]
房地产企业在房产转让环节交纳的印花税如何列示？
问题内容：房地产开发企业在计算土地增值税时，按销售收入万分之五交纳的转让房产的印花税是否该在“与转让房地产有关的税金”项下列示？还是一并列入“房地产开发费用”？
[简答题]
房地产开发企业扣留的质保金可否税前扣除？
问：在房地产开发项目进行土地增值税清算时，房地产开发企业扣留的建筑施工企业质量保证金是否允许扣除？
[简答题]
房地产企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？
问题内容：房地产企业代收的维修基金已交了营业税，在此前提下，该企业上交的维修基金在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除？可否作为加计扣除的基数？
[多项选择]某房地产有限公司将自建的商品房对外出售时，填写《土地增值税纳税申报表（一）》时，第16栏“与转让房地产有关的税金”不反映的税金或附加有（）。
A. 印花税
B. 营业税
C. 教育费附加
D. 城建税
E. 契税
[多项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。
A. 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B. 开发的部分房地产用于职工福利
C. 开发的部分房地产用于出租
D. 开发的部分房地产用于对外投资
E. 开发的部分房地产用于办公自用
[单项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
A. 开发的部分房地产对外投资
B. 开发的部分房地产分配给股东
C. 开发的部分房地产用于抵偿债务
D. 开发的部分房地产用于出租
[简答题]房地产开发企业进行土地增值税清算的时间是何时？
[单项选择]某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额400万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 520
B. 540
C. 660
D. 900
[简答题]
转让房地产如何缴纳土地增值税？
问题内容：我企业受让房地产时取得的总价格为1000万元（房价、地价未区分，但转让时我方进行市场评估，其中房价200万元，地价800万元），后转让总价格为1500万元，同样房地价未区分，转让时我企业未做评估，但受让方按市场价格进行了评估（房价300万元，地价1200万元）。问题：1、我方在土地增值税清算时是否可以按照受让方评估的房产市价扣除？2、计算扣除项目时，是否可以按800万元的地价评估款作为地价款扣除项目？
[简答题]房地产企业直接向塑钢窗厂订购塑钢窗并由塑钢窗厂负责安装，用于商品房建造，取得了增值税发票；与施工单位签订的商品房施工合同不含门窗；此时房地产公司是否还要按塑钢窗采购安装总价补缴一道营业税？
[多项选择]税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
A. 提供扣除项目金额不实的
B. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
C. 增值额不超过扣除项目金额20%的
D. 转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的
E. 建造普通标准住宅出售的
[多项选择]以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。
A. 土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入
B. 土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除
C. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
D. 纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E. 货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
[单项选择]下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。
A. 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D. 已竣工验收的房地产开发项目70%销售，其余可销售部分自用或出租的
[简答题]房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？
[判断题]房地产企业向业主支付违约金不可以在计算增值税时进行扣除。
[单项选择]税务师李平在代理某房地产企业的土地增值税纳税申报业务中，遇到以下问题，其中企业的下列处理中正确的是（）。
A. 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除
B. 企业开发住宅和别墅，贷款向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C. 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中
D. 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税
