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[简答题]业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立什么？
[单项选择]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[简答题]在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选，聘物业管理企业的，应当履行应当履行什么手续？
[判断题]物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
[单项选择]物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：原有物业管理机构向业主大会或物业（）移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
A. 管理单位
B. 使用单位
C. 产权单位
D. 经营单位
[单项选择]物业管理机构更迭时管理工作的移交包括：（）物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交；业主大会或物业产权单位向新的物业服务企业移交。
A. 新的
B. 原有
C. 原有和新的
D. 新的或原有
[单项选择]关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。
A. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
B. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
C. 物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
[多项选择]业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改管理规约
E. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
[单项选择]业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 35%
[单项选择]在前期物业管理阶段，为维护业主大会代表和物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和（）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。
A. 《物业管理条例》
B. 《临时管理规约》
C. 《民法通则》
D. 《物业服务合同》
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（）中的合法权益。
A. 物业维权活动
B. 日常工作活动
C. 物业管理活动
D. 房地产投资
[多项选择]业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。
A. 房地行政主管部门
B. 业主代表
C. 物业管理企业
D. 建设单位
[单项选择]同一个物业管理区域内的业主，应当在（）的指导下成立业主大会。
A. 市房产行政主管部门
B. 区、县人民政府房地产行政主管部门
C. 街道办事处
D. 乡镇人民政府
[单项选择]（）是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立的，确认双方在物业服务中权利与义务关系的书面协议。
A. 物业管理条例
B. 劳动服务合同
C. 物业服务合同
D. 物权法
[单项选择]业主大会、业主委员会应当配合（），与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A. 物业服务企业
B. 公安机关
C. 街道办事处
D. 房产行政管理部门
[单项选择]物业管理区域（），应当事先征得业主大会的书面同意。
A. 自用部位、自用设备的维修、更新
B. 共用部位的维修、更新
C. 公共设施的维修、更新
D. 共用设备的维修、更新
[单项选择]业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A. 1/31/3
B. 2/32/3
C. 1/21/2
D. 3/43/4
[简答题]业主委员会选出物业服务企业订阅的物业服务合同应当约定什么内容。
