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[单项选择]业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是（）
A. 平等的法律主体关系
B. 领导和被领导的关系
C. 管理者与被管理者的关系
[判断题]在业主大会和业主委员会成立之前，公房出售单位作为原业主，应委托房地产管理部门负责首次选聘物业服务企业。（）
[单项选择]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）
A. 前期物业管理阶段结束
B. 前期物业管理阶段正式开始
C. 结束了通常情况下的物业管理阶段
D. 前期物业管理阶段完成一半
[简答题]业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立什么？
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 专业管理公司
[单项选择]《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 临时业主大会
D. 业主委员会主任
[单项选择]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。
A. 新物业服务企业
B. 业主委员会
C. 原物业服务企业
D. 业主委员会与新物业服务企业
[简答题]在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选，聘物业管理企业的，应当履行应当履行什么手续？
[单项选择]业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
A. 1/31/3
B. 2/32/3
C. 1/21/2
D. 3/43/4
[单项选择]不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。
A. 私营房地产商
B. 私营企业或个人
C. 业主
D. 全体业主委员会成员
[单项选择]《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
A. 物业服务企业
B. 物业管理企业
C. 建设单位
D. 业主
[单项选择]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于五次公布物业服务资金的收支情况。（）
[单项选择]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会或建设单位
D. 业主或建设单位
[单项选择]选聘物业服务企业是在（）。
A. 物业管理的策划阶段
B. 物业管理的前期准备阶段
C. 物业管理的启动阶段
D. 物业管理的日常运作阶段
[判断题]物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）
[判断题]物业管理必须采取业主通过选聘物业服务企业的方式。
[单项选择]物业管理（）的基本含义为：物业的所有人要到社会上去选聘物业服务企业，物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业。
A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
