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[判断题]实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）
[多项选择]实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有（ ）
A. 物业服务企业的利润
B. 法定税费
C. 物业管理服务成本
D. 物业服务企业的酬金
E. 物业管理服务支出
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（ ）义务。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询，物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式。”
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主
D. 物业管理企业
[单项选择]业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由（ ）负连带交纳的责任。
A. 业主
B. 业主的直系亲属
C. 使用人所属单位
D. 房屋中介机构
[单项选择]当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（ ）负缴纳物业服务费用的义务。
A. 物业使用人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 物业公司
[多项选择]业主与物业服务企业可以采取（ ）形式约定物业服务费用。
A. 全额制
B. 包干制
C. 分期制
D. 浮动制
E. 酬金制
[单项选择]由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于（ ）。
A. 全额制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 浮动制
[多项选择]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 物业服务支出
E. 物业服务企业的酬金
[单项选择]已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的（ ）交纳。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 未来购买人
D. 施工单位
[判断题]在工资系统中，费用计提设置内容包括要计提哪些费用，以及计提的基数与比例。（ ）
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式
A. 物业管理企业
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 主管部门
[单项选择]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。
A. 物业买受人
B. 业主
C. 业主委员会
D. 建设单位
[简答题]
某住宅小区可收费面积为10万平方米，经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。
【问题】：
1、请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少？（单位：元/平方米*月，保留小数点后两位）（8分）
2、按此收费标准，物业服务费的收缴率应达到多少，才能保证该小区物业服务企业保本运行？（保留小数点后两位，xx.xx%）（9分）
3、由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长，该小区的物业服务成本上涨了20%，问：若物业服务企业希望保持原有的利润，每年物业费需增加多少？（单位：万元，保留小数点后两位）（8分）
注：以上计算请列出计算公式及计算过程
[单项选择]全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。
A. 80％
B. 90％
C. 95％
D. 98％
[单项选择]业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。
A. 包干制
B. 佣金制
C. 酬金制
D. 分成制
[单项选择]按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采取（）等形式约定物业服务费用。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 佣金制
D. 包干制或者酬金制
[单项选择]在预算期内，物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是（ ）。
A. 营业成本预算
B. 管理费用预算
C. 经营费用预算
D. 财务费用预算
[判断题]基金费用的核算包括计提基金管理费、托管费、预提费用、摊销费用、交易费用等。这些费用一般也按月计提，并于当月确认为费用。（）
