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[单项选择]物业管理服务对象的多样性是住宅小区（）决定的。
A. 区域的独立性
B. 功能的多样性
C. 产权的多元性
D. 管理的综合性
[单项选择]物业管理公共性服务的对象是（）
A. 物业建设单位
B. 业主和物业使用人
C. 业主大会
D. 业主委员会
[判断题]物业入住期的物业管理档案收集来源于物业管理的服务对象——业主（或物业使用人）。
[单项选择]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。
A. 民事
B. 刑事
C. 行政
D. 合同
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[单项选择]抗体的多样性决定于（）
A. 淋巴细胞的凋亡
B. 淋巴细胞的种类
C. 淋巴细胞的数量
D. 淋巴细胞的来源
E. 淋巴细胞的基因
[判断题]物业服务合同是物业服务企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
[判断题]物业管理单位内能统一核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动称之为物业管理项目财务管理。
[判断题]办公楼物业管理的基础管理服务包括财务管理服务与日常维修管理。
[单项选择]物业管理单位内能（）的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用及管理和分析的财务活动称之为物业管理项目财务管理。
A. 独立核算
B. 独立运作
C. 统一核算
D. 计划核算
[单项选择]物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会或建设单位
D. 业主或建设单位
[单项选择]物业管理服务是有偿的，在订立物业服务合同时，应明确（）在物业管理服务过程中所应支付的物业服务费用。
A. 单个业主
B. 使用人
C. 业主
D. 当事人
[单项选择]物业管理市场的（）决定着物业管理整个市场的规模和水平。
A. 需求量大小和经营权力
B. 总供给规模和水平
C. 法律资格和经营权力
D. 总需求规模和水平
[单项选择]一个物业管理区域由（）个物业服务企业实施物业管理。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务的（）等。
A. 服务内容
B. 服务效果
C. 服务水平
D. 服务价格
E. 服务质量
[多项选择]根据、<物业服务收费管理办法》．建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、（）等内容。
A. 收费标准
B. 收费地点
C. 计费方式
D. 计费起始时间
[单项选择]物业管理不同于行政管理，物业管理的本质是（），是物业公司向业主提供服务，由业主支付费用的服务活动。
A. 管理
B. 服务
C. 制定政策
D. 检查
[单项选择]物业服务收费实行政府指导价的具体方式是由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。
A. 房地产公司
B. 房地产行政主管部门
C. 政府行政主管部门
D. 房地产权属机关
[单项选择]与租赁经营型物业管理相比，委托服务型物业管理在产权上（）。
A. 既有管理权又有产权
B. 有管理权而无产权
C. 既没有管理权又没有产权
D. 有产权而无管理权
