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[单项选择]符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
A. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
D. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
[多项选择]下列选项中是纳税人应进行土地增值税清算的条件的有（）。
A. 房地产开发项目全部竣工，完成销售的
B. 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C. 直接转让土地使用权的
D. 直接转让房产所有权的
[单项选择]下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。
A. 直接转让土地使用权
B. 转让未竣工结算房地产开发项目50％股权的
C. 取得销售（预售）证满1年的未销售完毕的
D. 房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为50％的
[多项选择]符合下列（）条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A. 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B. 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C. 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算
D. 省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况
[多项选择]根据税法的规定，纳税人土地增值税清算时应提供的清算资料包括（）。
A. 土地增值税清算表及其附表
B. 房地产开发项目清算说明
C. 项目竣工决算报表
D. 纳税人委托税务中介机构审核鉴定清算项目
E. 企业的资产负债表
[单项选择]纳税人作了土地增值税（），需要录入土地增值税清算申报表。
A. 预缴申报
B. 清算申报
C. 综合申报
D. 以上都不是
[单项选择]在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于（）对房地产项目进行清算。
A. 10%
B. 2%
C. 5%
D. 15%
[简答题]
企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？
问：企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？税款如何缴纳？
[简答题]企业是否可以委托税务中介机构进行土地增值税的清算鉴证？
[单项选择]增值税一般纳税人12月15日缴纳12月1~10日应该缴纳的增值税20万元，企业应进行怎样的会计处理（）
A. 借：应交税费——应交增值税（已交税金）20/n贷：银行存款20/n
B. 借：应交税费——未交增值税20/n贷：银行存款20/n
C. 借：应交税费—应交增值税20/n贷：应交税费—未交增值税20/n
D. 借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税）20/n贷：银行存款20
[简答题]
土地增值税清算过程中对商住一体项目如何计算土地增值税？
问题内容：某公司开发一小区，小区中有临街一、二层为商业用房，二层以上为住宅用房，总有21层的商住一体房屋一栋。在土地增值税清算过程中，按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006〕187号文件“一、土地增值税的清算单位开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。”的规定，该公司在土地增值税清算时是否把本属于一体的单位工程分为普通住宅和非普通住宅进行土地增值税清算？如分开如何确定非普通住宅建筑成本和土地成本？
上述单位工程根据财政部建设部《建设工程价款结算暂行办法》“第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定（一）工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。”的规定，竣工结算只能为整栋房屋，不能将本单位工程中的商业和住宅分开结算工程造价，请问：该公司是否可以将该栋房屋作为独立的土地增值税清算对象进行清算？有何政策依据？
[多项选择]土地增值税清算审核的主要方法有（）。
A. 案头审核
B. 定期审核
C. 分期审核
D. 实地审核
E. 抽查审核
[多项选择]对土地增值税清算过程中，房地产开发企业附送（）的凭证或资料不符合清算要求或不实的，又无正当理由的，地方税务机关可核定上述开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。
A. 前期工程费
B. 建筑安装工程费
C. 基础设施费
D. 开发间接费用
[简答题]房地产开发企业进行土地增值税清算的时间是何时？
