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[判断题]采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是与被评资产相同或者类似的资产。
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
[判断题]市场法在评估资产价值时，是从卖者的角度按市场上该项资产的交易价格确定。
[判断题]运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。
[多项选择]采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 价格因素
D. 功能因素
E. 市场因素
[多项选择]运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。
A. 外观
B. 结构
C. 用途
D. 坐落位置
[多项选择]运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）。
A. 历史收益额
B. 未来预期收益额
C. 现实收益额
D. 实际收益额
E. 客观收益额
[多项选择]运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
A. 时间性
B. 地域性
C. 同质性
D. 可比性
E. 效益性
[单项选择]某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
A. 140万元
B. 157.5万元
C. 141.4万元
D. 148.5万元
[判断题]运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
[判断题]市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
[判断题]资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫资产评估范围。
