更多"市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价"的相关试题:
[单项选择]市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
A. 直接比较法
B. 类比调整法
C. 功能价值法
D. 统计分析法
[多项选择]运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
A. 时间性
B. 地域性
C. 同质性
D. 可比性
E. 效益性
[判断题]采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
[单项选择]在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）
A. 时间因素
B. 资产的型号、规格因素
C. 地域因素
D. 功能因素
[多项选择]运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。
A. 外观
B. 结构
C. 用途
D. 坐落位置
[简答题]运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
[多项选择]运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
[单项选择]在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。
A. 成本法
B. 市场比较法
C. 残余估价法
D. 收益法
[单项选择]采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
[判断题]运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。
[判断题]运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
[判断题]运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。
[单项选择]信用风险缓释凭证市场，当天新成交了一笔凭证A的交易，成交价格为98元，再成交一笔凭证A的交易，成交价格为99元，那么询价成交行情窗口中，凭证A的最新价格描述正确的是（）
A. 有红色向上箭头
B. 有绿色向上箭头
C. 有红色向下箭头
D. 有绿色向下箭头
