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[多项选择]运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
[多项选择]市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。
A. 参照物与评估对象功能上具有可比性
B. 参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
C. 参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
D. 时间对资产价值的影响可以调整
[判断题]运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。
[单项选择]被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）
A. 33万元
B. 57万元
C. 58万元
D. 69万元
[多项选择]运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
A. 算术平均法
B. 加权平均法
C. 指数法
D. 众数法
E. 中位数法
[多项选择]注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。
A. 交易情况修正
B. 交易日期修正
C. 不动产状况修正
D. 交易环节修正
[单项选择]运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于（）。
A. 交易因素
B. 时间因素
C. 地域因素
D. 个别因素
[多项选择]运用收益法和市场法进行企业价值评估，应对被评估企业和可比企业的财务报表进行必要的分析和调整。下列属于分析和调整事项的有（）。
A. 财务报表编制基础
B. 非经常性收入和支出
C. 非经营性资产、负债和溢余资产及其相关的收入和支出
D. 财务报表日期
[多项选择]运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）
A. 土地面积
B. 土地使用年限
C. 容积率
D. 地形地质
E. 交易时间
[单项选择]运用市场法，重要的是找到预备评估资产相同或类似的（）
A. 参照资产
B. 参照标准
C. 参照价格
D. 参照功能
[多项选择]运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）
A. 资料的收集
B. 选择作比较的交易实例
C. 交易行为的补正及交易日期的修正
D. 区域因素和个别因素的修正
E. 运用市场法公式计算评估价
[多项选择]在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 有特别动机的交易
C. 买方或卖方不了解市场行情的交易
D. 交易时点
E. 其他特殊交易情形
[多项选择]根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
A. 评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B. 参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C. 关注评估对象的权利状况
D. 评估对象与参照物属于相似资产
[单项选择]运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）
A. 经验判断法
B. 售价调整法
C. 价格指数调整法
D. 环境成熟度修正法
[单项选择]运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。
A. 明确评估对象范围
B. 明确评估结果的价值类型
C. 减少功能因素调整对资产价值的影响
D. 减少时间因素调整对资产价值的影响
[多项选择]市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）
A. 繁华程度
B. 交通状况
C. 基础设施状况
D. 环境质量
E. 土地使用年限
[多项选择]房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。
A. 与待估房地产属同一供需圈
B. 待估房地产用途应相同或相似
C. 待估房地产的交易类型（价值类型）相同
D. 日期与待估宗地的估价期日应接近
E. 与待估房地产不在同一区域
[单项选择]用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（）
A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 5个
