更多"运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其"的相关试题:
[多项选择]在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。
A. 使用偏好因素
B. 时间因素
C. 地域因素
D. 功能因素
E. 产品周期因素
[判断题]市场法评估时，根据所选定的对比指标，在参照物及评估对象之间进行比较，并将两者的差异进行量化。
[多项选择]运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）
A. 资料的收集
B. 选择作比较的交易实例
C. 交易行为的补正及交易日期的修正
D. 区域因素和个别因素的修正
E. 运用市场法公式计算评估价
[多项选择]在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 有特别动机的交易
C. 买方或卖方不了解市场行情的交易
D. 交易时点
E. 其他特殊交易情形
[判断题]定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）。
[多项选择]押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。
A. 选择参照物
B. 在评估对象与参照物之间进行因素比较
C. 在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
D. 综合分析确定评估结果
[单项选择]采用市场法评估，选取的参照物成交日期与评估基准日的间隔时间最长不超过（）。
A. 1个月
B. 1季度
C. 半年
D. 1年
[单项选择]被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A. 14
B. 8
C. 12
D. 16
[单项选择]用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（）
A. 1个
B. 2个
C. 3个
D. 5个
[多项选择]采用市场法评估时，评估人员在《比较因素情况表》中评估对象各因素打分为100分，对可比实例打分情况为：区位状况：交通通达度98分、自然人文景观101分、商业繁华程度100分、实物状况：内部装修与成新度102分、建筑结构97分、设施设备100分。则对该可比实例可确认（）。
A. 区位状况调整系数为（98÷100）×（101÷100）×（100÷100）
B. 区位状况调整系数为（100÷98）×（100÷101）×（100÷100）
C. 实物状况调整系数为（100÷102）×（100÷97）×（100÷100）
D. 实物状况调整系数为（102÷100）×（97÷100）×（100÷100）
[单项选择]对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
[单项选择]在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（）。
A. 宗地形状
B. 宗地周边环境
C. 宗地面积
D. 容积率
[单项选择]用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）。
A. 因素比较
B. 计算评估值
C. 对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
D. 进行市场调查，选取市场参照物
[多项选择]运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（）
A. 个别因素
B. 交易因素
C. 地域因素
D. 时间因素
E. 市场因素
[多项选择]运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（）。
A. 功能因素
B. 地域因素
C. 时间因素
D. 人员因素
[判断题]采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
[单项选择]被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）
A. 33万元
B. 57万元
C. 58万元
D. 69万元
[单项选择]在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）
A. 时间因素
B. 资产的型号、规格因素
C. 地域因素
D. 功能因素
