更多"在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差"的相关试题:
[单项选择]确定待估地产价格，按照要求，采用市场比较法至少应选择（）以上的参照物。
A. 三个
B. 五个
C. 八个
D. 十个
[单项选择]采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产，也可以是旧资产
[判断题]采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
[单项选择]在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。
A. 同一地区、近期交易的、类似土地
B. 同一地区、有标价的、类似土地
C. 不同地区、近期交易的、类似土地
D. 不同地区、近期交易的、相同土地
[多项选择]采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 价格因素
D. 功能因素
E. 市场因素
[单项选择]某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为（）。
A. 100/120
B. 120/100
C. 80/100
D. 100/80
[单项选择]据信息系统安全保障评估框架，确定安全保障需求考虑的因素不包括下面哪一方面？（）
A. 法规政策的要求
B. 系统的价值
C. 系统要对抗的威胁
D. 系统的技术构成
[判断题]市场比较法：以相同或类似货物的成交价格为参照物确定出口货物的价格。（）
[单项选择]在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。
A. 3个或3个以上
B. 2个或2个以上
C. 1个或1个以上
D. 4个或4个以上
[简答题]运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？
[判断题]对于无法取得现行价格的被估设备重置成本，如果能找到参照物，则可采用重置核算法。
[单项选择]线网的布局不包括（）的选择、确定。
A. 路线的开辟
B. 路线的调查
C. 路线的调整
D. 路线的站点
[多项选择]使用相对保留值定性分析依据时，选择参照物（S）应注意（）。
A. 参照物峰位置与待测物相近
B. 参照物与样品各组分完全分离
C. 参照物应当是容易得到的纯品
D. 参照物保留时间越小越好
[多项选择]选择可供比较的交易实例作为参照物，一般应注意以下几点（）
A. 与待估房地产属于同一交易类型
B. 与待估房地产的估价日期超过半年
C. 参照物的交易属于正常交易
D. 与待估房地产的区域特征明显
[单项选择]下面有关“使用市场比较法选择时参照物应满足的条件”表述错误的是（）
A. 与被估货物同时或大约同时签订出口订单
B. 交易规模和商业层次与被估货物相同。如果无法满足这个条件，可以选择商业层次和交易规模相同或类似但是种类不同货物的成交价格参照物，以客观量化的数据资料进行调整
C. 应尽量选择同一生产商生产的货物成交价格。如果无法满足这个条件，可以使用同一生产国或地区生产的出口货物的成交价格
D. 如果有多个相同或类似货物成交价格，应以平均的成交价格做为价格核实基础
[多项选择]下面有关“使用市场比较法选择时参照物应满足的条件”表述正确的是（）
A. 与被估货物同时或大约同时签订出口订单
B. 交易规模和商业层次与被估货物相同。如果无法满足这个条件，可以选择商业层次和交易规模不同但是种类相同或类似货物的成交价格参照物，以客观量化的数据资料进行调整
C. 应尽量选择同一生产商生产的货物成交价格。如果无法满足这个条件，可以使用同一生产国或地区生产的出口货物的成交价格
D. 如果有多个相同或类似货物成交价格，应以平均的成交价格做为价格核实基础
[判断题]使用红外热像仪时针对不同的检测对象应选择不同的环境参照物（）。
[判断题]市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。
[判断题]使用市场比较法选择时参照物应满足的条件之一是，应尽量选择不同进口国或邻近地区进口货物的成交价格。（）
