更多"某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评"的相关试题:
[填空题]在明确价格比主要有价格与收益比、市场价格与账面价值比和价格与销售额比的基础上进行价值评估，首先要选择适当的（）
[多项选择]运用价格比为基础的价值评估方法，通常可选择的价格比有（）。
A. 市盈率
B. 价格与销售额比
C. 市场价格与账面价值比
D. 每股价格与每股资产比
E. 每股价格与每股成本比
[单项选择]以价格比来评估企业价值，常用的是（）
A. 市场价格与债务总额比
B. 市场价格与应付账款比
C. 市场价格与应收账款比
D. 市场价格与账面价值比
[单项选择]某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。
A. 12500
B. 15000
C. 20000
D. 5000
[单项选择]某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。
A. 1250
B. 1500
C. 2000
D. 3333.33
[单项选择]审查与评估商业计划书大约需要（）
A. 3-4周
B. 1-2月
C. 1-2周
D. 3-4月
[单项选择]与快速农村评估法相比，参与式评估法更强调（）
A. 决策者对信息的收集
B. 为决策者收集信息
C. 自上而下
D. 参与过程本身
[单项选择]当选择的价格比为市场价值与账面价值比进行企业价值评估时，要对其账面价值进行准确预测的指标是（）
A. 总资产
B. 净资产
C. 净收益
D. 现金流
[多项选择]商业银行风险评估主要是评估风险的（）
A. 后果
B. 概率
C. 级别
D. 种类
[多项选择]广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异主要表现在（）。
A. 明确资产评估业务基本事项
B. 评定估算
C. 编制评估计划
D. 资产评估工作底稿归档
E. 签订资产评估业务约定书
[判断题]网络广告效果评估依靠技术手段，与传统广告评估相比，耗费的成本较高.
[单项选择]商业银行应当在资本充足性评估程序中评估（），即进行资本评估。
A. 资本充足水平
B. 资产充足水平
C. 盈利水平
D. 风险管理水平
[单项选择]国家银行监管机构正在评估一个标准的信贷资产组合风险管理软件，用来评估商业贷款和大型的中小企业贷款。监管机构将要求所有银行使用该软件进行投资组合压力测试。以下四项中哪项通常使信贷资产组合模型变得更复杂？（）
A. 当地市政基本财政状况的变化
B. 在一个内部评分模型中对各种非评级产品的级别进行更改
C. 在相应信用评级，信用等级或信用评分没有变化时，要改变价格
D. 贷款回收率的变化是一个经济指标的函数
[多项选择]以下（）是检查评估商业银行操作风险政策和程序的主要内容。
A. 商业银行监测和报告操作风险的方法
B. 高级管理层的主要职责
C. 因操作风险事件导致的经济损失数额
D. 商业银行操作风险管理程序的有效性
[单项选择]市场占有率评估，既要与历史市场占有率相比，也要与（）相比。
A. 市场实际容量
B. 竞争对手的市场占有率
C. 销售变动情况
D. 竞争对手的销量
[简答题]信用指数评级与信用评估模型相比，具有哪些特点？
[多项选择]检查和评估商业银行贷款损失准备金充足性时，应考虑的目标有（）
A. 评估商业银行有关贷款损失准备金的政策、程序和内部控制是否充分、完整，是否在实际中得到了贯彻执行
B. 评价商业银行贷款风险分类制度的有效性和商业银行内部稽核部门检查其贷款损失准备金的覆盖面和充分性
C. 评价遵守国家有关贷款损失准备金的政策、规定的执行情况
D. 评价商业银行贷款损失准备金总量是否充分及其对资本充足性的影响
[多项选择]与商业银行押品价值评估密切相关的资产评估行业是（）。
A. 保险公估
B. 土地评估
C. 资产评估
D. 房地产估价
[单项选择]某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别修正因素为（）
A. 0.7956
B. 0.5448
C. 0.6951
D. 0.7838
