更多"运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物"的相关试题:
[多项选择]运用市场法评估设备价值，选择参照物时，应注意参照物的（）。
A. 时间性
B. 地域性
C. 同质性
D. 可比性
E. 效益性
[判断题]市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的（该参照物与被评估设备相同或相似）。
[多项选择]运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
A. 用途
B. 供求关系
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件
[多项选择]运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。
A. 外观
B. 结构
C. 用途
D. 坐落位置
[判断题]运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
[单项选择]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 全新资产
B. 旧资产
C. 与被评估资产的成新率相同的资产
D. 全新资产或旧资产
[多项选择]采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（）。
A. 时间因素
B. 地域因素
C. 价格因素
D. 功能因素
E. 市场因素
[单项选择]在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。
A. 成本法
B. 市场比较法
C. 残余估价法
D. 收益法
[多项选择]采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。
A. 新资产
B. 与被评资产相同的资产
C. 与被评资产类似的资产
D. 旧资产
[判断题]成本法的应用范围主要是没有收益、市场上又很难找到参照物的评估对象。
[判断题]采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是与被评资产相同或者类似的资产。
[多项选择]应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。
A. 交易时间的差异
B. 生产效率的差异
C. 付款方式的差异
D. 新旧程度的差异
E. 交易情况的差异
[单项选择]关于参照物以下说法正确的是（）
A. 任何情况下，都应选地面为参照物
B. 我们看到月亮在云朵里穿行，是以月亮作为参照物的
C. 我们看到五星红旗徐徐升起，是以旗杆作为参照物的
D. 杨利伟在飞船中，感觉舱内物体均静止，是以地球为参照物的
[填空题]保健按摩操作时，每个体位一般只可运用（）次
[判断题]直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法只要求参照物与评估对象在大的方面基本相同或相近。
[单项选择]某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。
A. 140万元
B. 157.5万元
C. 141.4万元
D. 148.5万元
[单项选择]目视判断风切变的参照物，以下不正确的是（）
A. 雷暴冷性外流气流的尘卷风（云）
B. 卷积云带来的降雨
C. 雷暴云体下垂的雨幡
