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[判断题]在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。
[单项选择]借款人申请个人住房贷款的，提供贷款申请资料不包括（）。
A. 借款人身份证件
B. 购房首付款证明
C. 还款能力证明
D. 健康证明
[单项选择]贷款项目评估的适用对象不包括（）。
A. 境外筹资转贷款
B. 利用农合机构信贷资金发放的本币固定资产贷款
C. 利用农合机构信贷资金发放的外币固定资产贷款
D. 由农合机构承担信贷风险的房地产投资项目
[简答题]为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？
[单项选择]2011年6月底，全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，库存压力迫使部分开发商主动降价。开发商主动降价的原因是（）
A. 价格政策的变化
B. 商品质量的变化
C. 供求关系的变化
D. 劳动生产率的变化
[单项选择]固定资产项目贷款申请追加贷款额超过原审批贷款额（）%的，应重新组织固定资产项目评审。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[单项选择]项目融资贷款的特征不包括（）。
A. 贷款用途通常是用于建造一个或一组大型生产装置、基础设施、房地产项目或其他项目，包括对在建或已建项目的再融资
B. 借款人通常是为建设、经营该项目或为该项目融资而专门组建的企事业法人，包括主要从事该项目建设、经营或融资的既有企事业法人
C. 还款资金来源主要依赖该项目产生的销售收入、补贴收入或其他收入，一般不具备其他还款来源
D. 贷款用途通常用于购买机器设备
[多项选择]申请项目贷款须提供的资料有（）
A. 环评报告
B. 营业执照复印件
C. 可行性研究报告
D. 项目土地证
E. 项目批文或备案
[单项选择]某房地产开发商在某市开发的商品房现价为2000元/平方米，某购房者拟购买一套100平方米的住房，但由于资金问题，向开发商提出分期付款。开发商要求首期支付10万元，然后分6年每年年末支付3万元。如果目前利率为6%，则下列各项中错误的是（）。［已知（P/A，6%，6）=4.9173］
A. 所有支付款项的现值为24.75万元
B. 6年中每年年末付款3万元，其现值为14.75万元
C. 采用一次付款方式，应支付的金额为28万元
D. 一次付款优于分期付款
[多项选择]申请项目营运期贷款的项目须属于（）行业。
A. 电力、铁路
B. 城建、公路
C. 石油石化、港口
D. 煤炭、钢铁和电信
[单项选择]学生申请国家助学贷款须提交的资料不包括（）。
A. 有效身份证件的原件和复印件
B. 学生证或入学通知书的原件和复印件
C. 同班同学或老师共两名见证人的身份证复印件及学生证或工作证复印件
D. 借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信息
[单项选择]学生申请商业助学贷款须提交的资料不包括（）。
A. 借款人与其法定代理人的关系证明
B. 借款人或其家庭成员的经济收入证明
C. 就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料
D. 乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料
[多项选择]申请项目营运期贷款的项目须同时满足以下条件：（）
A. 项目属于我行相关管理办法所规定行业。
B. 项目符合国家产业政策和我行行业信贷政策。
C. 项目已建成，并已产生经营现金流。
D. 借款人为建设该项目形成的银行借款尚未偿还完毕。
[单项选择]固定资产贷款中，项目市场情况不包括（）。
A. 项目所处行业状况、行业发展前景
B. 市场需求情况、竞争状况
C. 项目经济收益
D. 市场风险状况
[单项选择]会大大影响房地产开发商的生产成本和利润水平，进而对其开发建设规模和商品房供给数量产生显著影响的因素不包括（）。
A. 房地产开发贷款利率
B. 土地供应计划
C. 信贷规模
D. 发放条件的调整
[单项选择]借款人申请商业助学贷款，须具备的条件不包括（）。
A. 具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件
B. 家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用
C. 必要时提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见
D. 必要时提供有效的担保
[多项选择]交通银行前期针对该项目已审批同意发放项目贷款的，借款人申请项目营运期贷款应提交以下资料：（）
A. 借款申请。
B. 项目自建成投产以来的经营情况和还款情况。
C. 借款人及其主要股东最近一期经审计的年度财务报表和最近一期月度财务报表。
D. 贷款行要求的其他资料。
