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[简答题]为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？
[判断题]开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。
[简答题]对未取得《商品房预售许可证》而刊登房地产广告的，开发商应承担什么责任？
[判断题]商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
[单项选择]开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房指的是（），消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
A. 现房
B. 期房
C. 准现房
D. 成熟房
[单项选择]根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。
A. 全国人大规定
B. 国务院规定
C. 住房和城乡建设部规定
D. 国土资源部规定
[单项选择]公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少哪契税建议将部分房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为（）
A. 是双方当事人真实意思表示，有效
B. 显失公平，可变更
C. 以合法形式掩盖非法目的，无效
D. 违反法律禁止性规定，无效
[多项选择]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，主要审查（）。
A. 经国家工商行政管理机构核发的企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 会计报表
D. 开发商的法人代表及其配偶的个人信用程度
E. 企业资信等级
[判断题]银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系。
[单项选择]（）是房地产开发商在经营活动中的行为准则。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》
C. 《城乡规划法》
D. 《城市房地产开发经营管理条例》
[单项选择]房地产开发商在市近郊区新建大户型住宅，广告宣传是“深宅大院，富贵人家”。这属于房地产项目定位中的（）
A. 产品定位
B. 客户定位
C. 功能定位
D. 形象定位
[单项选择]房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为（）。
A. “假个贷”
B. 担保风险
C. 中介结构风险
D. 市场风险
[判断题]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
[单项选择]《城市房地产管理法》规定，预售商品房的，若预购人将其购买的未竣工的预售房再行转让的，有权作出规定的部门或机关是（）
A. 国土资源部
B. 规划局
C. 全国人民代表大会
D. 国务院
[判断题]对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
