更多"下列关于贷后管理需要特别关注的内容中，既属于商用房贷款又属于有担保流动"的相关试题:
[填空题]在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。
[多项选择]对借款人所购商用房出租情况的调查，包括该商用房所在商业地段（）。
A. 繁华程度
B. 其他商用房出租情况
C. 其他商用房租金收入情况
D. 未来发展规划
E. 是否会出现大的拆迁变动
[单项选择]对以"商住两用房"名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过所购或所租商用房价值的（）。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 70%
[单项选择]2008年年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最大为（）万元。
A. 54
B. 66
C. 84
D. 96
[多项选择]有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。
A. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
B. 开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
C. 开发商的资信情况
D. 商业用房的地段及质量状况情况
[单项选择]以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由（）决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
A. 借款人
B. 开发商
C. 国家法律
D. 贷款银行
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的（）。
A. 50%；55%
B. 60%；70%
C. 70%；75%
D. 80%；90%
[多项选择]在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（）。
A. 开发商出具的可办妥产权证的证明
B. 与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
C. 开发商的资信情况
D. 商业用房的地段及质量情况
E. 贷前调查人的调查意见是否准确、合理
[多项选择]与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。
A. 申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定
B. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
C. 开发商的资信情况
D. 商业用房的地段及质量状况情况
E. 开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
[单项选择]商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的（），具体贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
A. 50%
B. 55%
C. 60%
D. 70%
[判断题]二手商用房贷款受商用房经营情况影响较大，经营不佳对借款人的还款意愿会产生影响，但因其容易转变用途，比较好处置。
[单项选择]借款人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是（）。
A. 无不良资信记录和行为记录
B. 有当地常住户口或有效居留身份
C. 先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D. 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
[单项选择]商用房贷款申请人填写申请书，需要提交的相关材料中不正确的有（）。
A. 涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵（质）押的书面证明以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明
B. 已支付所购或所租商用房价款30%首付款的证明
C. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料
D. 借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料
[单项选择]商用房贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取（）；商用房贷款期限在一年以上的，可采用（）。
A. 一次还本付息法，等额本息还款法
B. 多次还本付息法，等比本金还款法
C. 等额本息还款法，一次还本付息法
D. 等额本金还款法，多次还本付息法
[多项选择]对商用房贷款的贷款审批内容除了有担保流动资金贷款的相关内容外，还需要审批（）。
A. 借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力
B. 贷款用途是否合规
C. 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议
D. 开发商的资信情况
E. 商业用房的地段及质量状况
[多项选择]商用房贷款的申请材料包括（）。
A. 借款申请表
B. 个人收入证明
C. 借款人及其配偶有效身份证件
D. 商品房销售合同
E. 明确的用款计划以及与之相关的资料
[多项选择]商用房贷款落实贷款发放条件包括（）。
A. 确保借款人首付款已全额支付或到位
B. 需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
C. 对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
D. 对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具
[多项选择]商用房贷款贷前调查内容包括（）。
A. 材料一致性
B. 借款人身份
C. 借款人经济状况的调查
D. 贷款用途及相关合同、协议的调查
E. 担保情况的调查
[多项选择]个人二手商用房贷款期限应满足（）。
A. 贷款期限应在1年以上，但最长不超过10年
B. 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60年
C. 贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过30年
D. 贷款期限与房屋已使用年限之和最长不超过35年
