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[填空题]职工福利分为（）和（）。美国和日本是实行（）住房保障形式的国家。
[简答题]
2011年住房保障工作会议提出，今年北京住房保障的工作目标是：保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上；新开工建设、收购保障性住房20万套，占全市新开工住宅套数60%以上，其中公开配租配售的保障性住房10万套中，公租房占60%以上。用于重点工程拆迁、旧城人口疏解、棚户区改造、城乡结合部整治等定向安置房10万套。对保障房家庭来说，今年也是个交房“大年”，因为，北京已定下力争全年竣工各类保障性住房10万套、租赁补贴2万户保障家庭的目标。今年北京要优先安排储备土地用于保障性住房建设，坚持配建与集中建设相结合，确保土地及时供应。市国土部门要安排全市住宅供地的50%以上用于保障性住房建设，保障性住房用地的60%优先安排用于公共租赁房建设。对于不能按时完成供地任务的区县，市国土部门可以在其经营性土地入市时，直接安排配建保障性住房。同时，今年保障性住房项目要优先布局在轨道交通沿线和站点周边区域。对于北京住房保障体系今年主推的公租房，北京市将继续采取多种方式，扩大公共租赁房的建设和供应规模，确保完成今年公共租赁房6万套的建设收购任务，使公共租赁房逐渐成为保障性住房的主力军。
根据上述资料回答下列问题：
（1）保障性住房属于什么性质产品？
（2）保障性住房政策推行的初衷是什么？
（3）经济适用房存在上述诸多问题说明了什么？
[单项选择]我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A. 物业
B. 住房
C. 产权
D. 分配
[多项选择]下列国家中属于商品化兼福利政策的住房保障模式（）
A. 捷克
B. 新加坡
C. 德国
D. 日本
[单项选择]以追求居室面积为主的住房需求，属于（）住房需求。
A. 生存型
B. 发展型
C. 享受型
D. 投资型
[单项选择]实施廉租住房保障，主要通过（ ），增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。
A. 发放实物补贴
B. 发放租赁补贴
C. 实物配租
D. 增加保障房
[判断题]各国普遍采取“对住房投资人减税和对住房承租人补贴”的方式来解决住房保障。（ ）
[判断题]对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。（）
[判断题]有机物主要以果糖、葡萄糖的形式运输为主，蔗糖形式运输为辅。
[多项选择]国际上通常采取的住房保障方式有（ ）。
A. 政府直接建房
B. 对住房投资人减税
C. 对住房承租人减税
D. 对住房承租人补贴
E. 鼓励赢利机构建房
[填空题]捷克、罗马尼亚等国实行（）的住房保障模式。
[填空题]英国、德国、新加坡属于（）的住房保障模式。
[判断题]党员领导干部不准多占住房,或者买卖经济适用房、廉租住房等保障性住房。（）
[判断题]在我国古代，实行赋役征银最有利于推动农业商品化。
[多项选择]现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。
A. 年度财政预算安排
B. 住房公积金增值收益余额
C. 土地出让净收益
D. 房地产税收收人
E. 廉租住房租金收人
[填空题]我国改革前的住房保障制度是一种福利式的住房分配制度，具有（）、（）、（）、（）。
