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[单选题]下列物业管理投标的主要风险中，属于来自于招标人和招标物业的风险是( )。
A.招标方与其他投标人存在关联交易
B.盲目作出服务承诺
C.项目负责人现场答辩出现失误
D.投标人采取不正当的手段参与竞争，被招标方或评标委员会取消投标资格
[多选题]物业管理投标的主要风险来自于( )。
A.招标人和招标物业
B.投标人
C.竞争对手
D.企业自身条件的分析
E.业主的需求
[单选题]物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手，下列选项中，属于来自竞争对手的风险是( )。
A.招标方提出显失公平的特殊条件，招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
B.采取低于成本竞争、欺诈、行贿等不正当的竞争手段
C.盲目作出服务承诺
D.价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
[多选题]物业管理日常运作的主要风险有( )。
A.管理费收缴风险
B.费用代收代缴风险
C.项目外包风险
D.员工服务存在的风险
E.财务风险
[简答题]你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?
[多选题]在物业管理风险的内容中，日常物业管理的风险包括( )。
A.业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B.合同风险
C.项目接管的不确定性带来的风险
D.专业服务咨询的风险
E.物业管理日常运作过程中存在的风险
[单选题]《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括()
A.配套性
B.操作性
C.经验性
D.针对性
[单选题]前期物业管理的风险中最主要的是( )。
A.合同风险
B.专业服务咨询的风险
C.管理项目外包存在的风险
D.项目接管的不确定性带来的风险
[单选题]物业管理的成本中，一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的()
A.营业成本
B.生产成本
C.运行成本
D.管理成本
[多选题]物业管理涉及关系复杂，风险无时无处不在。物业管理风险如果不加以妥善合理防范，在一定条件下就有可能演化为( )紧急事件。
A.有规律的
B.有发展迹象的
C.影响比较大的
D.影响比较小的
E.突发的
[多选题]在物业管理风险的内容中，早期介入的风险主要包括( )。
A.项目接管的不确定性带来的风险
B.专业服务咨询的风险
C.合同风险
D.业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
E.物业管理日常运作过程中存在的风险
[多选题]《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。
A.前期物业服务合同的订立
B.管理规约的制定
C.物业服务企业的保修责任
D.物业管理用房的配置
E.物业承接验收手续和物业资料的移交
[单选题]前期物业管理的风险有许多方面，但最主要的是( )，
A.合同风险
B.管理风险
C.资金风险
D.技术风险
[多选题]《物业管理条例》颁布后这一阶段的物业管理政策法规主要特点是()。
A.配套性
B.过渡性
C.借鉴性
D.经验性
E.操作性
[单选题]—定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的 （ ）。
A.管理费用
B.咨询费用
C.财务费用
D.营业成本
[多选题]《物业管理条例》颁布后，这一阶段物业管理政策法规主要体现的特点有()
A.配套性
B.经验性
C.操作性
D.规范性
E.实用性
[单选题]企业的物业资产经营活动不同于一般的房地产经营和物业管理，其选择主要依赖于()
A.专业人员的主观判断
B.专业化的投资管理活动
C.企业内部特有的资源和潜在能力的开发
D.业务性质和业务活动中形成的物业资产组合“遗产”
[单选题]物业管理环节的( )是物业管理最主要的工作内容。
A.前期准备阶段
B.启动阶段
C.日常运作阶段
D.策划阶段
[多选题]从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点包括()。
A.配套性
B.借鉴性
C.过渡性
D.针对性
E.经验性
