更多"[单选题]甲购买了一套二手房,面积110平方米,评估价值25万元,拟向"的相关试题:
[不定项选择题]
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合
同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而 甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元, 水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动,下列表述中正确的为( )。
A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等,李某个人有赔付责任
C.对于李某的经纪活动,应由甲经纪公司承担责任
D.因为甲经纪公司收取了房屋差价,物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付
[单选题]某投资者以 3450 元/m2 的价格,购买了一套建筑面积为 1000 m2 的写字楼单元,银行为其提侈了 15 年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为 60%,该贷款的年利率为 9%,按月等额还本付息, 假设该写字楼物业每 年升值 2%,投资者在第 6 年年初将该物业转售,划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为( )万元。
A.93.56
B. 8.56
C.89.65
D.96.63
[单选题]李某以 4000 元/m2 的价格,购买了一套建筑面积为 1000 m2 的写字楼单元,银行为其提供了 1 5 年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为 60%,该贷款的年利率为 9%,按月等额还本付息,假设该写字楼物业每年升值 2%,投资者在第 6 年年初将该 物业转售,则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为( )万元。
A.192.16
B.249.47
C.189.45
D.246.35
[单选题]甲购得警服一套,并身穿警服在公路上拦截过往的外地车辆收取罚款共计2万余元。甲的行为构成()。
A.招摇撞骗罪
B.敲诈勒索罪
C.诈骗罪
D.抢劫罪
[单选题][单选题]
张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110m2;套内自有墙体的水平投影面积为
8m2,共有墙体的水平投影面积为12m2;封闭阳台的水平投影面积为6m2,未封闭阳台的水平投影面积为
4m2,则该住宅的套内建筑面积为( )m2。(2009年真题)
A.128
B.132
C.134
D.140
[不定项选择题]
张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年 竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落, 需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中,阳台面积应( )。
A.全部计入
B.计入一半
C.计入四分之一
D.全部不计入
[判断题]李xx在A城读大学期间办理了一笔助学贷款,毕业后在B城工作,买了一套小户型并在B城办理了个人住房贷款,均未发生贷款违约行为。2014年底他计划再购买一套改善型住房,为减少利息支出,他打算提前归还住房贷款并缩短助学贷款期限,住房贷款经办行应受理李xx以上两项业务申请。
A.正确
B.错误
[判断题] ( ) 小张婚后购买了一套房产, 登记在其一人名下, 则在出售该套房产时, 小张的配偶应共 同签署《房屋买卖合同》或出具同意出售的证明。
A.正确
B.错误
[单选题]张师傅今年49岁，因改善需求购买了一套商品房(不办理合力贷等其他产品），请问以下贷款期限是他能申请最长期限？（）
A.A.15年
B.B.20年
C.C.25年
D.D.30年
[不定项选择题]
(二) 2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房,单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住 后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。
A.2、40
B.2、88
C.3、36
D.4、32
[不定项选择题]
2008年8月,冯某通过甲房地产经纪机构(以下称甲机构)的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2008 年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2008年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2011年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。(2011年真题)
冯某出租房屋应缴纳的税为( )。
A.个人所得税
B.增值税
C.土地增值税
D.房产税
[单选题]王先生2014年2月8日购买了一套商品房,总价40万元.首付20万元,其余20万元通过按揭方式支付,贷款期限lO年,假设贷款利率为5.814%,如果采用等额本金还款法,则王先生每月需要偿还的贷款本金额为( )。
A.2201.78元
B.1666.67元
C.969.00元
D.1232.78元
[不定项选择题]
袁某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务, 袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中,甲公司发生了1500元的业务支出,包括广告宣传费、交通费等。然而,在房地产经纪合同有效期内,袁某通过拍卖方式买到了一处二手房,并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)
甲公司的该宗房地产经纪业务属于( )。
A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.房地产行纪业务
[单选题]甲、乙通过丙向丁购买了毒品,甲购买的目的是自己吸食,乙购买的目的是贩卖,丙则通过介绍毒品买卖,从丁处获得一定的好处费。对于本案,下列说法错误的是( )。 (1分)
A.甲的行为构成贩卖毒品罪
B.乙的行为构成贩卖毒品罪
C.丙的行为构成贩卖毒品罪
D.丁的行为构成贩卖毒品罪
[单选题].老王买了老李一套商品房,请问老王什么时候取得房子的物权?
A. 自合同成立时
B. 自商品房交付时
C. 自记载于不动产登记簿于老王名下时
D. 自老王缴纳商品房全款时
[判断题]一套UPS故障会影响一套列控主机工作，另一套正常， 一个24V电源故障会影响一套列控主机工作，另一套正常。
A.正确
B.错误
