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[单选题]在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（ ）描述。
A.停车方便程度
B.交通收费情况
C.交通管制情况
D.停车位置情况
[单选题]下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（ ）。
A.估价对象距离机场35公里
B.估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
C.估价对象建筑物坐北朝南
D.估价对象附近有三条公交线路经过
[单选题]在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（ ）。
A.自然环境
B.人文环境
C.景观
D.施工环境
[多选题]下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（ ）。
A.位置描述
B.交通描述
C.外部配套设施描述
D.周围环境描述
E.建筑结构
[判断题]出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（ ）。
A.位置
B.交通条件
C.外部配套设施
D.周围环境
E.抵押担保
[多选题]下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（ ）。
A.住宅已设定抵押权
B.地块的规划条件中对容积率、建筑密度及建筑高度的规定
C.高层写字楼的屋顶可用作广告牌对外出租
D.在建工程有拖欠工程款
E.高层住宅可观赏临近公园的景观
[单选题]下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（ ）。
A.建筑密度大小
B.房型设计
C.临路状况
D.公共配套设施情况
[单选题]在最佳开发经营方式的选取中，要弄清土地的区位状况，包括下列（ ）。
A.所在城市性质
B.面积
C.容积率
D.开发程度
[判断题]评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（ ）。
A.房屋实际用途
B.土地开发程度
C.房屋建筑结构
D.房屋出租情况
E.房屋维护状况及完损程度
