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[单选题]下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。
A.估价对象距离机场35公里
B.估价对象面临街，所临街道为城市主干道
C.估价对象建筑物坐北朝南
D.估价对象附近有三条公交线路经过
[单选题]在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（ ）。
A.自然环境
B.人文环境
C.景观
D.施工环境
[单选题]在房地产区位状况描述中，说明有无停车场、车位数量、到停车场的距离等描述，属于（ ）描述。
A.停车方便程度
B.交通收费情况
C.交通管制情况
D.停车位置情况
[多选题]下列选项中属于房地产区位状况描述内容的有（ ）。
A.位置描述
B.交通描述
C.外部配套设施描述
D.周围环境描述
E.建筑结构
[单选题]下列权利中，不属于房地产估价对象的是（ ）。
A.土地使用权
B.在建工程抵押权
C.知识产权
D.房屋所有权
[多选题]明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（ ）。
A.位置
B.交通条件
C.外部配套设施
D.周围环境
E.抵押担保
[单选题]关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
[单选题]下列各项中，不属于估价作业方案主要内容的是（ ）。
A.估价工作的主要内容及质量要求
B.估价工作的具体步骤及时间进度
C.估价工作的人员安排
D.委托方的协助义务
[单选题]【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
[单选题]根据通常的房地产估价途径，产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
A.假设开发法
B.比较法
C.收益法
D.成本法
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（ ）
A.正确
B.错误
