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[多项选择]办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括（）。
A. 借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B. 买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C. 借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D. 售房人具有营业执照
[单项选择]办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件不包括（）。
A. 借款人达到个人商用房贷款准入评分标准
B. 买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同
C. 借款人有不低于最低规定比例的首付款证明
D. 售房人具有营业执照
[多项选择]个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。
A. 抵押物为借款人所购商用房
B. 不能为商住两用房
C. 房屋不存在空置情况
D. 不能为产权式酒店
[简答题]办理个人商业用房按揭贷款，最低首付比例为多少？
[判断题]个人二手商业用房贷款还款方式只能采用按月等额本金或等额本息的还款方式。
[单项选择]个人二手商业用房贷款的抵押物原则上应为面积在（）平方米以上，房龄在（）年以内。
A. 50、10
B. 50、5
C. 60、5
D. 60、10
[多项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
[单项选择]对二手个人商业用房贷款，调查的内容不包括（）。
A. 借款人所购二手商业用房是否已出租。
B. 贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
C. 该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
D. 借款人及其配偶还款能力是否充足
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[简答题]二手商业用房按揭客户的发展目标客户是什么？
[多项选择]下列属于二手商业用房贷款发放条件的包括（）。
A. 已签订房屋买卖合同
B. 已办妥抵押预告登记
C. 已办妥商业用房所有权转移登记
D. 已签订借款合同
[判断题]购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
[单项选择]下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。
A. 已签订房屋买卖合同
B. 已办妥抵押预告登记
C. 已办妥商业用房所有权转移登记
D. 已签订借款合同
[简答题]简述对二手商业用房按揭贷款进行调查时的审核要点。
[单项选择]二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
A. 借款合同约定金额
B. 抵押房产评估金额
C. 抵押房产成交金额
D. 抵押房产完税金额
[多项选择]关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。
A. 贷款期限最长不超过10年
B. 贷款年限与房龄之和不超过40年
C. 确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素
D. 确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素
[单项选择]关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是（）。
A. 贷款期限最长不超过10年
B. 贷款年限与房龄之和不超过40年
C. 借款人年龄与贷款期限之和不超过65年
D. 贷款期限一般应在1年以上
[简答题]购买商业用房或装修住房能否办理住房公积金贷款？
