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[单项选择]关于二手商业用房贷款期限，下列说法错误的是（）。
A. 贷款期限最长不超过10年
B. 贷款年限与房龄之和不超过40年
C. 借款人年龄与贷款期限之和不超过65年
D. 贷款期限一般应在1年以上
[判断题]个人住房转让贷款期限最长为30年，如转让的住房为商业用房贷款期限最长为10年，且不超过所购住房的剩余使用年限；以住房置业担保公司提供担保之外的纯保证方式发放的贷款，贷款期限最长不超过5年。
[判断题]个人一手商业用房贷款贷款比例最高不超过50％贷款期限最长为15年。
[多项选择]以下关于商业用房贷款说法正确的是（）
A. 对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源
B. 对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源，但可作为收入来源的一部分供参考
C. 新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小
D. 繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险
[单项选择]对于购买商业用房贷款，贷款最长期限为（）年。
A. 20
B. 25
C. 10
D. 30
[简答题]请分析经营性商业用房贷款和投资性商业用房贷款的风险点。
[简答题]个人商业（商铺）用房贷款期限和限额是多少？偿还方式是什么？
[多项选择]下列关于个人一手商业用房贷款发放的说法正确的有（）。
A. 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B. 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C. 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D. 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
[判断题]个人房产抵押贷款中贷款期限最短为3个月，住房抵押贷款期限最长不超过10年（含10年），商业用房抵押贷款期限最长不超过5年（含5年）。
[多项选择]下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。
A. 借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
B. 贷款期限最长不超过8年
C. 所购商业用房必须为期房
D. “商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
[判断题]纯商业用房贷款项目，在楼盘项目封顶并具备《商品房预售许可证》后即可发放个人商业用房贷款。
[多项选择]下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A. 商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B. 贷款期限不得超过10年
C. 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D. 利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E. 对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
[单项选择]所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过（）年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[判断题]购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。
[判断题]近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
[单项选择]借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过（）年。
A. 30
B. 20
C. 10
D. 15
[单项选择]对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。
A. 在楼盘封顶，取得预售证后
B. 在楼盘竣工验收后
C. 在楼盘拆除排栅后
D. 在楼盘动工时
