更多"关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。"的相关试题:
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[判断题]个人住房组合贷款是由委托性个人住房贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成的，且抵押物相同，因此只需签订一个借款合同。
[单项选择]在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由（）负担。
A. 中介机构
B. 贷款银行
C. 开发商
D. 借款人
[单项选择]申请置换式个人住房贷款的抵押物可为（）。
A. 借款人名下所有房产
B. 借款人名下所有住房
C. 借款人一次性付款购买的有非银行借款的住房
D. 借款人贷款购买的住房
[判断题]以抵押方式申请个人一手住房贷款的，抵押物首先应是抵押人所拥有的房屋或其他动产，其次可以用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款人认可的其它依法可以抵押的财产（不包括动产抵押）。
[判断题]在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。
[判断题]个人自助循环贷款合约贷款移入操作仅适用于已在农业银行办理了个人住房贷款的客户需要申请办理同一抵押物项下的个人住房自助循环贷款业务的情况。
[判断题]从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。
[判断题]在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
[单项选择]个人二手住房贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款和（）。
A. 个人二手房加按业务
B. 个人二手房重按业务
C. 个人二手住房转按揭贷款业务
D. 个人二手房置换业务
[单项选择]当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。
A. 扣除其房价首付款
B. 扣除其已担保债权后余额
C. 扣除质押债权
D. 扣除质押债权和已担保债权余额
[单项选择]对于申请组合贷款购买首套普通自住房的家庭，商业性个人住房贷款部分的最高贷款成数为（）
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]下列关于个人二手住房贷款的说法正确的是（）。
A. 只适用于购买国有建设用地上的住房
B. 借款人购买的应是再交易住房
C. 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D. 银行主要与房地产中介机构合作
[单项选择]下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（）。
A. 只适用于购买国有建设用地上的住房
B. 借款人购买的应是再交易住房
C. 所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D. 银行主要与房地产中介机构合作
[多项选择]确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。
A. 借款人所购住房面积
B. 借款人所购住房单位价格
C. 借款人还款能力
D. 借款人家庭已贷款购买住房套数
[单项选择]关于个人二手住房贷款的放款时机，以下说法正确的是（）。
A. 原则上在办妥抵押预告登记之后发放
B. 可在办妥住房所有权转移登记和阶段性担保之后发放
C. 必须在办妥住房所有权转移登记和抵押登记之后发放
D. 可在办理二手房买卖合同备案之后直接发放
[单项选择]各行可对已在中国银行办理个人住房按揭贷款的楼盘项目中附属的车位提供贷款成数不超过（）成，贷款期限不超过（）（）年个人车位按揭贷款车位贷款，个人车位按揭贷款不得作为单独贷款品种使用，借款人车位贷款金额须纳入住房贷款额度内，以所购住房进行抵押，且车位贷款金额不得超过住房贷款额度的（）。
A. 6、10、20％
B. 7、15、30％
C. 8、10、30％
D. 7、10、30％
[单项选择]首次购买住房和改善型普通住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（），购买改善型非普通住房和非自住住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（）。
A. 70％、70％
B. 80％、70％
C. 70％、60％
D. 80％、60％
[判断题]客户申请商业贷款，其贷款金额=成交价及评估价两者孰低值*贷款成数。
