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[单项选择]以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
A. 较高者
B. 较低者
C. 贷款余额
D. 原贷款金额
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[判断题]个人住房组合贷款是由委托性个人住房贷款和自营性个人住房贷款两个独立的贷款品种组成的，且抵押物相同，因此只需签订一个借款合同。
[多项选择]个人住房抵押贷款的风险包括（）
A. 经销商风险
B. 借款人的经济财务状况变动风险
C. “假按揭”风险
D. 房产价值下跌而导致超额抵押值不足的风险
[判断题]个人再交易住房贷款俗称“二手房”个人住房贷款。
[单项选择]《个人住房贷款管理办法》规定，个人住房贷款的对象不包括（）。
A. 年满18周岁的，具有完全民事行为能力的中国公民
B. 不在大陆居住的，具有完全民事行为能力的港澳台居民
C. 在中国境内居住，具有完全民事行为能力的外国人
D. 未满18周岁，但与其监护人能共同提供偿还贷款能力证明的自然人
[多项选择]公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的主要区别包括（）。
A. 贷款对象不同
B. 资金来源不同
C. 审批主体不同
D. 贷款利率不同
E. 承担风险的主体不同
[多项选择]能用于个人住房抵押额度贷款的抵押物包括（）
A. 商品住房
B. 房改房
C. 别墅
D. 商铺
[多项选择]个人再交易住房贷款的贷款条件包括（）
A. 借款人具有达到贷款额70%以上资产证明
B. 借款人及产权共有人愿意以所购的房产作为抵押物
C. 借款人具有30%以上购房首期款的证明
D. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
E. 具有完全民事行为能力的自然人
[多项选择]下列哪些贷款属于个人住房贷款统计季报表中的“以非个人住房为抵押品的贷款”（）。
A. 以个人商业用房为抵押品的贷款
B. 以二手个人住房为抵押品的贷款
C. 以企业写字楼为抵押品的贷款
D. 以土地为抵押品的贷款
[多项选择]个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的，用于（）的贷款。
A. 个人住房
B. 装修
C. 个人家居消费
D. 个人创业
[单项选择]个人住房贷款担保方式不包括（）
A. 自然人担保
B. 质押
C. 抵押
D. 房地产开发企业阶段性保证担保
[单项选择]个人二手住房抵押贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在（）购买住房的商业性贷款。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
[单项选择]个人住房循环贷款项下，所有贷款的到期日（）最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。
A. 均需等于
B. 均不得晚于
C. 部分可晚于
D. 均不得早于
[多项选择]公积金个人住房贷款的还款方式包括（）
A. 等额累进还款法
B. 一次还本付息法
C. 等额本息还款法
D. 组合还款法
E. 等额本金还款法
[单项选择]个人住房贷款的对象不包括（）。
A. 年满18周岁的，具有完全民事行为能力的中国公民
B. 具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人
C. 在中国境内居住，具有完全民事行为能力的外国人
D. 未满18周岁，但与其监护人能共同提供偿还贷款能力证明的自然人
[判断题]直贷式个人住房贷款可与最高额抵押贷款进行产品组合。
[判断题]对于在中国银行申请个人住房贷款（不包括个人商业用房贷款）的借款人，必须购买所抵押房产的保险，但可以灵活选择保险公司和险种。
