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[多项选择]个人一手住房贷款的贷款额度根据（）等因素综合确定。
A. 借款人所购住房面积
B. 借款人所购住房单位价格
C. 借款人还款能力
D. 借款人首付款比例
[简答题]住房公积金个人住房贷款的罚息利率标准如何确定？
[单项选择]个人住房接力贷款的期限可以作为共同借款人的（）年龄为基础按照个人住房贷款相关规定确定。
A. 子女
B. 父母
C. 子女和父母的算术平均
D. 任意一人
[多项选择]个人住房贷款按照贷款利率的确定方式可划分为（）。
A. 自营性个人住房贷款
B. 固定利率贷款
C. 个人住房组合贷款
D. 浮动利率贷款
E. 个人再交易住房贷款
[多项选择]个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
A. 借款人征信记录
B. 借款人年龄
C. 房屋使用年限
D. 房屋国有土地使用权期限
[单项选择]申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内（）。
A. 不得随房产评估价值上浮
B. 不得随房产评估价值下浮
C. 可以任意变化
D. 不得有任何变化
[判断题]申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内不得有任何变化。
[判断题]申请个人住房贷款同时办理住房循环贷款的，最高额抵押额度确定后，在额度有效期内可以随房产评估价值上浮。
[单项选择]个人住房贷款的计息、结息方式，由（）确定。
A. 借款人
B. 贷款人
C. 借贷双方协商
D. 法律法规统一规定
[判断题]个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。
[多项选择]关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的表述正确的包括（）。
A. 抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
B. 抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
C. 贷款成数由金融监管部门统一确定
D. 贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定
[多项选择]个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。
A. 楼盘已竣工
B. 有权审批人已审批同意
C. 借款合同已签署并办理登记备案
D. 贷款担保已落实
[多项选择]关于个人一手住房贷款期限的表述正确的包括（）。
A. 个人住房贷款期限在1年以上（总行另有规定除外）
B. 最长不超过30年
C. 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D. 贷款期限不受借款人年龄影响
[单项选择]个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括（）。
A. 楼盘已竣工
B. 有权审批人已审批同意
C. 房屋买卖合同已生效并办理登记备案
D. 贷款担保已落实
[多项选择]为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
A. 优选实力较强的开发商合作
B. 尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C. 要求开发商缴纳一定比例的保证金
D. 楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
[多项选择]下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A. 贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B. 未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C. 在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D. 已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
[单项选择]为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施不包括（）。
A. 优选实力较强的开发商合作
B. 尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C. 要求开发商缴纳一定比例的保证金
D. 楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
[多项选择]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。
A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期
