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[多项选择]对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。
A. 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B. 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C. 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D. 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
[单项选择]对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。
A. 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款
B. 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C. 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D. 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
[单项选择]办理个人住房贷款时无法办妥正式抵押登记的，应自能够进行不动产正式抵押登记之日起（）内办理正式抵押登记手续。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
[多项选择]商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
A. 位于商业氛围成熟、交易活跃的区域
B. 已进行物理分割
C. 具有独立产权，可独立经营、转让
D. 通用厂房土地性质必须是国有出让
[判断题]抵押加阶段性保证贷款指贷款行以借款人提供的所购住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记后，由售房人提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。
[单项选择]办理个人自用车贷款的，原则上在购车交易发生后，国产车（）天，进口车60天内必须办妥抵押手续，对于未在规定时限办理抵押的，按违约贷款处理（）。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[判断题]个人住房循环贷款，只有在抵押物为办妥房屋权利证书和最高额抵押登记的现房的前提下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。
[单项选择]办理个人住房贷款时，无法办妥正式抵押登记的，应自能够iy进行不动产正式抵押登记之日起（）内，办理正式抵押登记手续。
A. 一个月
B. 一年
C. 六个月
D. 三个月
[判断题]现房贷款中，贷款行在发放贷款前须办妥抵押登记手续或提供银行认可的阶段性担保。
[判断题]个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。
[判断题]住房循环贷款押余额度内的贷款，须在办妥最高额抵押登记后发放。
[判断题]一手楼不指定楼盘贷款在办妥正式抵押登记手续之前，不需落实合格的阶段性担保手续。
[判断题]农业银行相关制度规定：因债务人原因导致按揭贷款发放后三年仍未办妥抵押登记手续的，贷款的分类形态不得高于关注类；其中逾期贷款分类形态不得高于可疑类。
[单项选择]根据农业银行规定，因为债务人原因导致贷款发放5年后仍未办妥抵押登记手续的，贷款的分类形态不得高于（），其中逾期贷款分类形态不得高于（）。
A. 次级类、可疑类
B. 关注类、次级类
C. 关注类、可疑类
D. 次级类、损失类
[判断题]商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。
[判断题]商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。
[判断题]一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的，阶段性担保原则上自个人购房担保借款合同签订之日起至办妥抵押登记手续止。
[判断题]预抵押登记是指仅凭售房合同办理的具有同等抵押效力的登记形式，待房地产权证办妥以后，贷款行不需对其进行期房转现房的抵押登记置换。
[单项选择]在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由（）承担阶段性保证的责任。
A. 中介机构
B. 担保机构
C. 借款人
D. 开发商
